Эксперт: Кадастровой оценкой недвижимости должны заниматься государственные оценщики
Сегодня все риски связанные с кадастровой оценкой земли идут от несовершенства законодательства, сказал на конференции «Оценка в режиме всплытия» заместитель генерального директора по оценке – директор департамента оценки ГУП «ГУИОН» Сергей Грибовский. Это связано и с тем, что федеральный стандарт определяет рыночную стоимость объекта недвижимости при массовой оценке. Именно массовая оценка при определении рыночной стоимости, считает эксперт, может быть оспорена любым собственником, отсюда возникают риски огромного количества споров, хотя кадастровая оценка земли делается с целью стать базой налогообложения.
Другой вопрос, кто должен оценивать недвижимость для налогообложения. По мнению директора департамента оценки, этим должны заниматься государственные оценщики, на основе специально разработанной методики. Более того, преемственность информации в данной ситуации может быть обеспечена только на базе госоценки, говорит С. Грибовский. А если каждый раз новая компания будет собирать информацию, создавать модели, то от этого не будет никакого качества работы, полагает эксперт. По мнению директора по научно-методической работе ГК «Аверс» Николая Баринова, изменения в области кадастровой оценки недвижимости могут наступить только после
Департамент архитектуры, строительства и градостроительной политики Министерства регионального развития РФ подготовил приказ «О проведении проверки деятельности органов государственной власти города Москвы, а также подведомственной им организации, в целях осуществления контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности». Согласно приказу, в период с 21 по 25 марта 2011 г. Минрегион России проверит деятельность органов правительства Москвы на предмет соблюдения законодательства о градостроительной деятельности. Контроль за исполнением приказа поручен заместителю Министра Константину Королевскому.
У специалистов нет сомнений, что в результате проверки будут выявлены значительные нарушения законодательства, определяющего порядок получения разрешения на строительство и прохождения процедуры согласования проектной документации.