Эксперты: Оценка недвижимости становится составной частью консалтинга
Сейчас наступило такое время, когда крупный бизнес выбирает себе в партнеры тех, кому он может доверять. Это касается и компаний, занимающихся профессиональной оценочной деятельностью. Об этом сказал в рамках конференции посвященной оценочной деятельности в условиях восстановления рынка и организованной редакцией газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» руководитель отдела оценки недвижимости ИПП Алексей Шаскольский.
Заказчики стали ценить высокопрофессиональных оценщиков, да и сама оценка стала составляющей консалтинга, говорит директор департамента консалтинга и оценки недвижимости ГК «Лаир» Светлана Чевдарь.
По мнению директора департамента оценки «АРИН» Екатерины Марковец существует три категории оценщиков недвижимости. К первой относятся оценщики, владеющие методикой оценки, но не способные применять ее в конкретных ситуациях. Вторая группа – оценщики-менеджеры, максимально выполняющие требования заказчика. К третьей группе относятся оценщики-консультанты. Как считает эксперт – сегодня наступило их время. Они понимают рыночную ситуацию, потребности покупателя, могут грамотно вести диалог.
Профессия оценщика подразумевает очень широкий кругозор, соглашается с коллегами член совета НП СРОО «СПО», генеральный директор ООО «НЭКСО» Вадим Пирушин. Оценщик должен понимать, как конкретный бизнес зарабатывает деньги. Работа с клиентом начинается с грамотной постановки задачи и оценщик должен в этом ему помочь, тогда совместная деятельность будет максимально оптимизирована, добавляет эксперт.
Вообще, по мнению В. Пирушина, рынку не хватает сегодня ни наличия необходимой информации для работы, ни правил игры, которые должно устанавливать государство.
На заседании Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам 17 марта принято решение внести на рассмотрение Собрания проект Закона «Об особо охраняемых природных территориях регионального значения в Санкт-Петербурге». Настоящий проект направлен на разграничение полномочий органов государственной власти СПб и регулирует отношения в области создания и обеспечения охраны особо охраняемых природных территорий регионального значения в нашем городе. В частности, к полномочиям Законодательного Собрания Санкт-Петербурга предлагается отнести принятие законов в данной сфере, а также утверждение схем развития и размещения особо охраняемых природных территорий.
Комиссия приняла решение внести на рассмотрение Собрания проект Закона «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга в сфере охраны и учета территорий зеленых насаждений Санкт-Петербурга». В частности, в проекте предлагается внести изменения в Закон «Об организации местного самоуправления в Санкт-Петербурге». К вопросам местного значения предлагается отнести организацию учета территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения, расположенных в пределах территории муниципального образования, сообщает пресс-служба Законодательного Собрания.
Финансирование содержания и учета территорий зеленых насаждений внутриквартального озеленения, их содержание будет осуществляться за счет бюджетов муниципальных образований (за исключением объектов, расположенных на территориях зелёных насаждений общего пользования, ограниченного пользования, выполняющих специальные функции, защитных лесов).