Эксперты: Оценка недвижимости становится составной частью консалтинга
Сейчас наступило такое время, когда крупный бизнес выбирает себе в партнеры тех, кому он может доверять. Это касается и компаний, занимающихся профессиональной оценочной деятельностью. Об этом сказал в рамках конференции посвященной оценочной деятельности в условиях восстановления рынка и организованной редакцией газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» руководитель отдела оценки недвижимости ИПП Алексей Шаскольский.
Заказчики стали ценить высокопрофессиональных оценщиков, да и сама оценка стала составляющей консалтинга, говорит директор департамента консалтинга и оценки недвижимости ГК «Лаир» Светлана Чевдарь.
По мнению директора департамента оценки «АРИН» Екатерины Марковец существует три категории оценщиков недвижимости. К первой относятся оценщики, владеющие методикой оценки, но не способные применять ее в конкретных ситуациях. Вторая группа – оценщики-менеджеры, максимально выполняющие требования заказчика. К третьей группе относятся оценщики-консультанты. Как считает эксперт – сегодня наступило их время. Они понимают рыночную ситуацию, потребности покупателя, могут грамотно вести диалог.
Профессия оценщика подразумевает очень широкий кругозор, соглашается с коллегами член совета НП СРОО «СПО», генеральный директор ООО «НЭКСО» Вадим Пирушин. Оценщик должен понимать, как конкретный бизнес зарабатывает деньги. Работа с клиентом начинается с грамотной постановки задачи и оценщик должен в этом ему помочь, тогда совместная деятельность будет максимально оптимизирована, добавляет эксперт.
Вообще, по мнению В. Пирушина, рынку не хватает сегодня ни наличия необходимой информации для работы, ни правил игры, которые должно устанавливать государство.
8 марта делегация Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) начнет свою работу на крупнейшей в Европе международной выставке инвестиций в недвижимость MIPIM 2011 в Каннах. Одним из ключевых событий предстоящей выставки станет очередное заседание Investors Club, организованное ГУД.
Российские и международные инвесторы, девелоперы и владельцы проектов возобновляют диалог о реалиях и возможностях рынка инвестиционных проектов, и обсудят новый тренд на рынке недвижимости - Russia: Invest in Best, сообщает пресс-служба ГУД.
В заседании Investors Club примут участие инвесторы Финляндии, Германии, Австрии и США. Международное жюри инвесторов не только даст оценку их достоинствам и недостаткам, но и расскажут о своем понимании «лучших проектов в России», в целом оценят инвестиционную привлекательность разных сегментов рынка недвижимости и ответят на вопрос: в какие проекты иностранные инвесторы верят сегодня?
В этом году делегация ГУД на MIPIM насчитывает 130 ведущих представителей рынка недвижимости из Москвы, Петербурга, Твери, Екатеринбурга, Обнинска и Витебска (Белоруссия).
На объединенном стенде Гильдии будут представлены 18 выставленных на продажу объектов недвижимости коммерческого назначения, принадлежащих ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» (объекты общей стоимостью 36 млн. евро находятся в управлении ООО «Эстейт Менеджмент»), два масштабных проекта УК «Сателлит девелопмент»: «Ново-Сергиево» - проект нового жилого района в юго-западной части Петербурга общей площадью
Партнерами Каннского заседания Investors Club выступят компании NCC жилищное строительство Россия, Холдинговая компания «Созвездие Водолея» и компания «Леноблзем».
«Основной целью поездки на MIPIM является привлечение внимания к деятельности компании и представление новых проектов, - прокомментировал генеральный директор NCC жилищное строительство Россия Юусо Хиетанен. – NCC на собственном примере продемонстрирует западным коллегам, что в России можно и нужно работать, выстраивать взаимовыгодные прозрачные партнерские отношения со всеми целевыми аудиториями, включая органы власти», считает он.