Калининградской области будет создана межведомственная комиссия по урегулированию вопросов долевого строительства
Такое постановление подписал областной губернатор. «Проблемы обманутых дольщиков, вложивших средства в строительство домов, но так и не получивших квартиры, остро стоят практически во всех регионах России. Не стала исключением и Калининградская область. В настоящее время «застряли» на различных стадиях 30 жилых домов – это 1,5 тыс. квартир, в которых могли бы отметить новоселья 1100 сто семей, - рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ региона Николай Телевяк. - Чтобы найти способ возобновить и завершить их строительство, правительством области принято решение о создании межведомственной комиссии», добавил он.
В состав комиссии вошли представители органов федеральной, региональной, исполнительной власти, муниципальных образований, общественных организаций. Возглавляет комиссию заместитель председателя правительства области Сергей Бучельников.
По словам Н. Телевяка, комиссия планирует начать работу уже на следующей неделе. Заседания будут проходить с участием как заказчиков-застройщиков, так и инициативных групп дольщиков. «Комиссия задумана как координирующий орган, который будет искать решения и готовить предложения по каждому конкретному дому, - сказал замминистра. - Наша главная задача - не просто найти виноватых и наказать их, если выявлены злоупотребления, но – предложить реальное решение по каждому дому, чтобы везде, где возможно, достроить здания и предоставить людям квартиры», подчеркнул он.
Н. Телевяк отметил, что уже есть конкретные предложения для решения проблем обманутых дольщиков. В частности, губернатором дан ряд поручений по итогам работы группы депутатов Госдумы, которая в 2011 г. побывала в Калининградской области и дала свои рекомендации по урегулированию ситуации в вопросах долевого строительства, сообщает пресс-служба правительства Калининградской области.
Подведены итоги антикоррупционной экспертизы постановления правительства Петербурга о порядке взаимодействия органов власти при предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, говорится в пресс-релизе юридической компании «Качкин и Партнеры».
30 декабря 2010 г. правительство Петербурга приняло постановление №1813 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования». Положение заменило ряд действовавших ранее в Петербурге подзаконных актов, установив новый административный порядок рассмотрения обращений инвесторов о предоставлении объектов недвижимости для реализации инвестиционных проектов.
С учетом высокой коррупционной опасности этой сферы деятельности государственных органов любое изменение порядка работы требует четких формулировок и высокого уровня юридического техники.
Являясь аккредитованным правительством Петербурга и Минюстом экспертом по проведению антикоррупционной экспертизы, юридическая компания «Качкин и Партнеры» провела проверку Положения на наличие факторов, способствующих коррупции.
В частности, в подготовленном по итогам проверки заключении антикоррупционной экспертизы выявлен целый ряд факторов, способствующих по мнению экспертов коррупции:
- отсутствие нормативно установленных критериев «учета» результатов общественных слушаний Комитетом по строительству, что предоставляет излишне широкие полномочия государственному органу;
- отсутствие прямого регулирования полномочий Петербурга и его органов при наличии нескольких одновременно поданных заявок о предоставлении объекта недвижимости целевым назначением, что не учитывает сложившуюся судебную практику и позицию ФАС России о необходимости передачи такого объекта на торги;
- зависимость хода рассмотрения любой заявки от выдачи губернатором Петербурга письменного поручения при отсутствии в Положении критериев, учитываемых при принятии решения, и отсутствии сроков подготовки такого поручения;
- нормы Положения обязывают инвестора в сжатые сроки после утверждения выбора участка заново получить и представить документы, которые уже были подготовлены ранее при рассмотрении его заявки и возможность требовать которые не предусмотрена федеральным законодательством, что является созданием дополнительных препятствий и относится к коррупциогенным факторам.
«Решение о проведении антикоррупционной экспертизы было принято нашей компанией в связи с сильным общественным резонансом в среде девелоперов и застройщиков. Отсутствие нормативно установленных критериев принятия целого ряда решений по данному Положению может повлечь за собой существенное снижение инвестиционной активности в Петербурге», - говорит руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.
В соответствии с Положением заключение по результатам антикоррупционной экспертизы направлено на рассмотрение в разработавший его орган – Комитет по строительству, а также в целях повышения контроля за учетом выводов антикоррупционной экспертизы – в Прокуратуру Петербурга, юридический комитет администрации Петербурга и Комиссию по вопросам правопорядка и законности ЗАКС Петербурга.