Российскую ипотеку поддержат номинальные счета

13.02.2007 14:26

Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект о номинальных банковских счетах, который создаст условия для привлечения на российский рынок ипотечного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных иностранных инвесторов, включая пенсионные фонды.

Ожидается, что принятие законопроекта позволит снизить кредитные риски. В результате повысится качество секьюритизируемых ипотечных активов.

Законопроект, регулирующий номинальные банковские счета (аналог американских эскроу-счетов), вносится зампредом банковского комитета Госдумы Анатолием Аксаковым и направлен на минимизацию рисков, которые возникают при расчетах по договору купли-продажи недвижимости, погашении ипотечных кредитов и зачислении денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг.

Зачастую при проведении в России финансовых, торговых и прочих операций денежные средства сначала зачисляются на обычные банковские счета посредников, например доверительного управляющего, брокера или сервисного агента по ипотечным ценным бумагам, и только потом поступают на счет конечного получателя. При этом посредник, как владелец счета, имеет полное право распоряжаться этими средствами по своему усмотрению. В частности, он может направлять поступившие на его счет платежи по ипотечным кредитам на собственные нужды, что создает дополнительные риски для кредиторов. Вдобавок существует риск того, что на эти средства будет обращено взыскание по личным долгам посредника. Введение номинальных банковских счетов снимает эти риски.

Как говорится в законопроекте, в случае его принятия «будут значительно снижены риски, возникающие в связи с движением денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг». Это позволит повысить кредитное качество секьюритизируемых ипотечных активов и, следовательно, рейтинг выпускаемых ипотечных ценных бумаг. Таким образом, будут созданы необходимые условия для привлечения на рынок ипотечного жилищного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных институциональных инвесторов, включая пенсионные фонды.

 

РБК daily

 

Подписывайтесь на нас:

Губернатор Валентина Матвиенко примет участие в работе Всемирного Экономического Форума в Давосе
25.01.2007 17:53

Губернатор Валентина Матвиенко отбывает в Швейцарию для участия во Всемирном Экономическом Форуме в Давосе.
Российскую делегацию на форуме возглавляет первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев. В состав делегации входит министр экономического развития и торговли Герман Греф, министр информационных технологий и связи Леонид Рейман, губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, губернатор Краснодарского края Александр Ткачев, премьер-министр Республики Татарстан Р. Минниханов, вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Осеевский.
Губернатор Валентина Матвиенко примет участие в сессии рабочей группы, на которой обсудят тему «Как города стимулируют инновации». Среди участников круглого стола -- министр экономического развития, инноваций и экспорта провинции Квебек (Канада) Раймонд Бэченд, мэр Лондона Кен Ливингстоун, мэр Сан-Франциско Гэвин Ньюсом.
На следующий день работа форума продолжится пленарным заседанием под названием «Пути развития новой России: сильные стороны, проблемы роста и новые перспективы». В президиуме заседания – министр экономического развития Герман Греф, губернатор Валентина Матвиенко, президент, главный исполнительный директор АФК «Система» Владимир Евтушенков, председатель совета директоров, главный исполнительный директор компании Coca-Cola Невиль Исдел, председатель совета директоров, главный исполнительный директор компании Ernst&Young Джеймс Терлей, председатель правления «Внешторгбанка» Андрей Костин. Со вступительной речью, посвященной роли России в изменении структуры мирового баланса сил выступит первый вице-премьер Дмитрий Медведев. Валентина Матвиенко примет участие в обсуждении темы «Значение иностранных инвестиций для крупных городов России».
В работе форума участвуют более 2000 представителей властных и бизнес-структур ряда государств, политических, общественных международных организаций.
Всемирный экономический форум (ВЭФ) (World Economic Forum, WEF), также известный в России как Давосский форум (Davos summit) – крупнейшая международная неправительственная организация со штаб-квартирой в Женеве. Ежегодный форум ВЭФ по традиции проходит в швейцарском горном курорте Давос, откуда он и получил свое неофициальное название. Помимо этого ВЭФ проводит ежегодные региональные и национальные саммиты в разных странах.

Подписывайтесь на нас: