Российскую ипотеку поддержат номинальные счета
Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект о номинальных банковских счетах, который создаст условия для привлечения на российский рынок ипотечного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных иностранных инвесторов, включая пенсионные фонды.
Ожидается, что принятие законопроекта позволит снизить кредитные риски. В результате повысится качество секьюритизируемых ипотечных активов.
Законопроект, регулирующий номинальные банковские счета (аналог американских эскроу-счетов), вносится зампредом банковского комитета Госдумы Анатолием Аксаковым и направлен на минимизацию рисков, которые возникают при расчетах по договору купли-продажи недвижимости, погашении ипотечных кредитов и зачислении денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг.
Зачастую при проведении в России финансовых, торговых и прочих операций денежные средства сначала зачисляются на обычные банковские счета посредников, например доверительного управляющего, брокера или сервисного агента по ипотечным ценным бумагам, и только потом поступают на счет конечного получателя. При этом посредник, как владелец счета, имеет полное право распоряжаться этими средствами по своему усмотрению. В частности, он может направлять поступившие на его счет платежи по ипотечным кредитам на собственные нужды, что создает дополнительные риски для кредиторов. Вдобавок существует риск того, что на эти средства будет обращено взыскание по личным долгам посредника. Введение номинальных банковских счетов снимает эти риски.
Как говорится в законопроекте, в случае его принятия «будут значительно снижены риски, возникающие в связи с движением денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг». Это позволит повысить кредитное качество секьюритизируемых ипотечных активов и, следовательно, рейтинг выпускаемых ипотечных ценных бумаг. Таким образом, будут созданы необходимые условия для привлечения на рынок ипотечного жилищного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных институциональных инвесторов, включая пенсионные фонды.
РБК daily
Контрольный пакет акций телерадиокомпании «Петербург-Пятый канал» может получить питерский банкир Юрий Ковальчук, который считается близким другом президента России Владимира Путина. Как пишет сегодня газета «КоммерсантЪ», структуры бизнесмена уже владеют 38 процентами акций и претендуют еще на 12.
Перераспределение долей «Пятого канала» стало возможным в связи с изменениями внутри акционерного капитала. Как стало известно «Коммерсанту», сразу же после того, как телеканал выиграл конкурс на право вещания в Москве и еще 28 регионах, Федеральная служба по финансовым рынкам зарегистрировала очередную допэмиссию акций телекомпании. В результате этой операции, считает издание, доля администрации Санкт-Петербурга в акционерном капитале «Пятого канала» сократится с 18 до 6 процентов. А высвободившиеся из-за допэмиссии 12 процентов, вероятнее всего, достанутся структурам петербургского банка «Россия», совладельцем и председателем совета директоров которого и является друг Путина Юрий Ковальчук. Учитывая то, что бизнесмен уже контролирует более 38 процентов акций телеканала, после сделки он станет владельцем контрольного пакета.