Российскую ипотеку поддержат номинальные счета
Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект о номинальных банковских счетах, который создаст условия для привлечения на российский рынок ипотечного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных иностранных инвесторов, включая пенсионные фонды.
Ожидается, что принятие законопроекта позволит снизить кредитные риски. В результате повысится качество секьюритизируемых ипотечных активов.
Законопроект, регулирующий номинальные банковские счета (аналог американских эскроу-счетов), вносится зампредом банковского комитета Госдумы Анатолием Аксаковым и направлен на минимизацию рисков, которые возникают при расчетах по договору купли-продажи недвижимости, погашении ипотечных кредитов и зачислении денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг.
Зачастую при проведении в России финансовых, торговых и прочих операций денежные средства сначала зачисляются на обычные банковские счета посредников, например доверительного управляющего, брокера или сервисного агента по ипотечным ценным бумагам, и только потом поступают на счет конечного получателя. При этом посредник, как владелец счета, имеет полное право распоряжаться этими средствами по своему усмотрению. В частности, он может направлять поступившие на его счет платежи по ипотечным кредитам на собственные нужды, что создает дополнительные риски для кредиторов. Вдобавок существует риск того, что на эти средства будет обращено взыскание по личным долгам посредника. Введение номинальных банковских счетов снимает эти риски.
Как говорится в законопроекте, в случае его принятия «будут значительно снижены риски, возникающие в связи с движением денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг». Это позволит повысить кредитное качество секьюритизируемых ипотечных активов и, следовательно, рейтинг выпускаемых ипотечных ценных бумаг. Таким образом, будут созданы необходимые условия для привлечения на рынок ипотечного жилищного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных институциональных инвесторов, включая пенсионные фонды.
РБК daily
На строительство объектов социальной инфраструктуры Петербурга в 2007 году будет направлено почти 12% от средств Адресной инвестиционной программы, что составляет 6,87 млрд рублей.
Об этом сообщила заместитель председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Петербурга Екатерина Голоулина. По ее словам, это составляет 11,9% общего объема АИП-2007. При этом общий объем финансирования по АИП-2007 объектов здравоохранения, общего и дошкольного образования, спорта и физической культуры, социальной политики, правоохранительной деятельности, связи и информатики, а также других общегосударственных вопросов составляет 9,4 млрд рублей, или 16,2% от программы. При этом Е.Голоулина упомянула, что в 2007году планируется, в частности, ввод трех общеобразовательных школ в Приморском, Калининском и Пушкинском районах, также будут созданы пять детских садов в Приморском и Курортном районах. Кроме того, предполагается ввести в эксплуатацию девять объектов здравоохранения, в частности, главный корпус «Городской Мариинской больницы», корпус «Детского санатория «Детские Дюны», здание бывшей детской инфекционной больницы им.Луи Пастера для размещения противотуберкулезного диспансера в Адмиралтейском районе. Также в планах пуск двух спортивных объектов: СДЮШОР на ул. Зины Портновой и стадион игровых видов спорта в городе Пушкин, а также ряд других. Кроме того, из федерального бюджета в 2007 году в Петербург на реализацию строительства объектов культуры и исторического наследия по ФАИП-2007 планируется выделить более 3,4 млрд рублей.
Интерфакс