В Ленобласти в январе 2011 г. сдано в эксплуатацию 1444 квартиры
Это на 11,3% больше, чем за тот же месяц годом ранее. В регионе введено более 94 тыс. кв. м жилья, или 55% от всей построенной за первый месяц года в регионах СЗФО жилой площади. По этому показателю область вошла в число 8 лидирующих субъектов РФ.
За счет средств граждан и с привлечением банковских кредитов в январе на территории региона построено 272 жилых дома общей площадью 34,7 тыс. кв. м. Это на 1,1% больше, чем было построено с использованием личных и банковских средств за тот же месяц 2010 г., сообщает Департамент информационной политики правительства Ленобласти.
Следует напомнить, что за 2010 г. в Ленобласти было построено более 1 млн. кв. м жилья, или на 1% больше, чем в 2009 г. Тогда в регионе было введено около 20% общей жилой площади, сданной в эксплуатацию в СЗФО. А по объему площади построенного жилья область оказалась на 2-м месте в округе и вошла в число 20 субъектов-лидеров в стране.
Правительство Ленобласти продолжает предпринимать ряд важных шагов по реализации национального проекта «Доступное жилье». В 2010 г. на эти цели было направлено в общей сложности более 1,8 млрд. рублей. В 2011 г. только из областного бюджета, без учета других источников финансирования, предполагается выделить 310 млн. рублей для обеспечения граждан, в том числе молодых семей, доступным жильем.
Продолжится в 2011 г. и софинансирование из областного бюджета проекта переселения граждан из аварийного жилья, на что пока планируется выделить около 85 млн. рублей. Кроме того, есть все возможности привлечь для решения этой задачи, помимо средств муниципальных бюджетов, около 178 млн. рублей из Фонда ЖКХ.
Можно отметить, что всего за период 2008-2010 гг. на эти цели в области было израсходовано более 1,7 млрд. рублей, что позволяет расселить 168 аварийных домов. На участие в программе в 2011 г. подало заявки около 40 муниципальных образований.
Следует также добавить, что в 2011 г. из областного бюджета будет направлено около 120 млн. рублей на кап ремонт многоквартирных домов.
Управление жилищным фондом в многоквартирных домах улучшится с внедрением саморегулирования, считает заместитель председателя петербургского Жилкомитета Владимир Гайдей. В частности, образование СРО в сфере ЖКХ ускорит процесс передачи жилого дома при необходимости от одной управляющей компании к другой, передает корреспондент АСН-Инфо.
В настоящее время в Петербурге образован ряд СРО в сфере ЖКХ в соответствии с законом 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях». Однако полноценная реформа управления, по мнению В. Гайдея, возможна лишь в случае, когда в этой сфере будут введены такие же механизмы, как в строительной отрасли – в частности, квалификационные требования для получения допусков к видам работ, страхование ответственности перед третьими лицами, третейские суды и др.
В. Гайдей положительно оценивает поправки в жилищное законодательство, рассматриваемые в настоящее время в Госдуме, и регламентирующие формирование СРО в сфере управления жилфондом. В частности, он одобряет предусматриваемую поправками отмену нормы, допускающей учреждение управляющей компании застройщиком, поскольку, по его мнению, такие УК принимают дома в управление с недоделками.
В то же время заместитель главы Жилкомитета, в отличие от разработчиков поправок в Жилкодекс, считает возможным прямое участие ТСЖ в саморегулируемых организациях управляющих компаний. Повышение качества работы ТСЖ, по его оценке, может быть достигнуто за счет внесения изменений в закон «О некоммерческих организациях», создающих механизмы контроля над установлением тарифов на жилищные услуги и легитимностью выборов руководителей ТСЖ.