Эксперты: Постулат «клиентоориентированность» должен стать основным в современном загородном девелопменте
К такому выводу пришли участники мастер-класса «7 успешных решений в загородном девелопменте», организованном Коммуникационной группой «Земер» в рамках выставки «Домэкспо», говорится в сообщении компании.
«Мы полагаем, что будущее – за мультиформатными поселками, на территории которых строятся и индивидуальные дома, и таунхаусы, и малоэтажные многоквартирные дома, - подчеркнул руководитель направления коттеджного строительства департамента загородной недвижимости концерна «Крост» Андрей Пименов. Он отметил, что в 2011 г. компания планирует начать строительство своего первого мультиформатного поселка.
По словам исполнительного директора «Девелоперской группы «Интегра» Дмитрия Гордова, экономически привлекательными проектами могут стать так называемые концептуальные поселки. «В таких проектах строго выдерживается выбранная стилистика при строительстве и отделке, как домов, так и объектов инфраструктуры», - отмечает он.
Руководитель проектов компании «Велес Капитал Девелопмент» Валентин Свиридов подчеркнул, что вне зависимости о выбранной концепции продажи будут идти успешно лишь в том случае, если девелопер будет стараться как можно тщательнее выяснять потребности клиента. «До сентября 2008 г. на загородном рынке можно было продавать недвижимость с непроработанной концепцией и по достаточно высоким ценам, - отмечает он. – Сейчас девелоперы, если хотят реализовать проект, обязаны предлагать индивидуальные решения, ориентируясь на пожелания покупателей», подчеркивает эксперт.
По словам коммерческого директора Uniparx Service Александра Коваленко в последнее время заметен рост доверия людей к загородному рынку. «Если год назад 80% покупателей приходили к нам со знакомыми юристами, то сейчас 80% покупателей приходят без юристов», - рассказал он.
В Петербурге памятник федерального значения - Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова (известный как Мало-Михайловский дворец) на Адмиралтейской набережной, построенный по проекту Максимилиана Месмахера продали по начальной цене за 520 млн. рублей. Торги состоялись 25 февраля, лот приобрело ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова», говорится в сообщении пресс-службы Фонда имущества Петербурга.
В состав лота вошли: дворец общей площадью
Здания относятся к числу объектов культурного наследия федерального значения. Объект передан в аренду до 25.12.2049 г., арендная плата не авансирована.
Первый аукцион по продаже дворца Великого князя Михаила Михайловича не состоялся из-за недостаточного количества заявок. Дворец был выставлен на торги с начальной ценой 700 млн. рублей.