Эксперты: Рациональность как новый тренд на рынке загородной недвижимости Подмосковья
Изменение предпочтений покупателей дорогого сегмента загородной недвижимости Подмосковья по итогам зимы отметили эксперты компании TWEED, специализирующейся на сделках с элитной недвижимостью.
Большие участки земли больше не пользуются прежним спросом, сильно упала популярность участков площадью от 20 соток и выше. Самым распространенным требованием к участку является площадь до 15 соток с домом примерно
Еще одно изменение коснулось качественного состава клиентов, интересующихся небольшими участками – те, кто раньше искал предложение в районе 10 млн. долларов, сейчас обратили свое пристальное внимание на предложения с бюджетом 2.5 млн. долларов.
Причины этому явлению можно усмотреть две: первая – в нашу жизнь все больше проникает западная модель отношения к среде обитания, вторая – кризис вывел на первые позиции рациональность. Покупатель дорогой загородной недвижимости все дальше уходит от вычурности, дома с золотыми потолками уже невозможно продать. Меняются ценности – происходит отказ от внешней помпезности в пользу внутреннего комфорта, семейных ценностей, здорового образа жизни.
Особенно явно такая тенденция прослеживается в поселках с обширной детской и спортивной инфраструктурой, как, например, в жилом комплексе «Олимпийская деревня Новогорск», где дома изначально предлагались с участками от 2,5 до 8 соток - это связано с тем, что на территории комплекса расположена обширная образовательно-спортивная инфраструктура. Очевидно, что сегодняшний покупатель предпочитает, вместо того, чтобы оплачивать коммунально-эксплуатационные платежи огромных территорий, направлять средства на оплату специализированных детских школ или центров дополнительного образования.
То есть сейчас, по мнению покупателей, гораздо разумнее приобретать дом с небольшой территорией и в поселке с инфраструктурой широкого спектра, где все находится в шаговой доступности, чем особняк с огромной территорией, которая потребует серьезных вложений на обустройство и поддержание.
Начались работы по строительству в Петербурге транспортной развязки на Пироговской набережной на съезде с Сампсониевского моста. Новая развязка станет важным элементом скоростной магистрали, складывающейся на правом берегу р. Невы, на подходе к Орловскому тоннелю. Данная магистраль является ключевой и выполняет функции связующего звена. Завершение строительства тоннеля под Литейным мостом и развязка на съезде с Сампсониевского моста обеспечат комфортный и скоростной проезд по набережной, информирует Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга.
Строительство транспортной развязки на Пироговской набережной на съезде с Сампсониевского моста включает в себя следующие этапы:
- реконструкцию проезжей части Пироговской набережной;
- переустройство конструкций существующей набережной (в том числе павильона охраны моста и низового правобережного спуска с моста).
- сооружение тоннеля под съездом с Сампсониевского моста на Финляндский проспект с подходами.
В настоящее время почти на всем протяжении правобережной набережной существует непрерывное движение транспорта, так как пересечения набережной с подходами к мостам выполнены в разных уровнях.
Исключением являются только правобережные подходы к Сампсониевскому мосту, которые выполнены в одном уровне и препятствуют организации непрерывного движения на данном участке.
Предусмотренные проектом мероприятия позволят увеличить пропускную способность Пироговской набережной в 2 раза - до 8730 авт./час, сегодня существующая пропускная способность - 4260 авт./час. Данные технические решения обеспечат надежную и комфортную транспортную связь центральных районов города с северной пригородной зоной.
В соответствии с государственным контрактом все работы планируется завершить в июне
После завершения строительства развязки открывается возможность реализации проекта Кронверкского коридора, который обеспечит сокращение сроков движения до Васильевского острова.