ASG инвестирует в строительство доходных домов в Москве 2 млрд. рублей

24.02.2011 12:18

Инвестиционная группа компаний ASG анонсировала инновационный проект арендной жилой недвижимости в Москве - доходные дома «Рублево-Мякинино», говорится в информационном сообщении группы компаний. Это комплекс доходных домов клубного типа с апартаментами разных классов, ориентированный на долгосрочное проживание приезжих специалистов со средне-высоким и высоким уровнем доходов, расположенный в зеленой зоне, в пешей доступности от станции метро «Мякинино» и в непосредственной близости от МКАД.

Комплекс доходных домов «Рублево-Мякинино» расположен на территории 2,7 га, общая площадь строений по проекту – 40 тыс. кв. м. Он рассчитан на размещение 400 семей при общем количестве проживающих не более 1000 человек. Объем инвестиций в проект составит 2 млрд. рублей. Источниками финансирования являются собственные средства ИГК «ASG». Срок окупаемости проекта составит 6-7 лет.

В конце 2010 г. были завершены работы по возведению I очереди проекта - поселка клубного типа из финских коттеджей. II очередь проекта, состоящую из доходных домов «бизнес-класса» по индивидуальным проектам, планируется завершить в IV квартале 2011 г. Комплекс находится в собственности ЗПИФов под управлением УК «АС Менеджмент».

«Использование преимуществ закрытых паевых инвестиционных фондов позволяет увеличить уровень доходности проектов в сфере доходного жилья до показателя в 7-10%, а при условии государственной поддержки и снятия административных барьеров – и выше, что является весьма привлекательным показателем для консервативных институциональных инвесторов. Мы уверены, что механизм рентных паевых фондов позволит возродить в России институт доходных домов для частных инвесторов», - утверждает генеральный директор Управляющей компании «АС Менеджмент» Роберт Хайруллин.

Арендные ставки, в зависимости от метража и класса апартаментов будут варьироваться в следующих пределах от 30 до 230 тыс. рублей в месяц.

«Мы считаем, что реализация проекта создания доходных домов сегодня приобретает особую актуальность в связи с планами создания в Москве Международного финансового центра, поскольку это неизбежно приведет к значительному притоку трудовых ресурсов. Следовательно, актуализируется вопрос долгосрочного размещения квалифицированных специалистов на принципах обеспечения комфортного и привычного образа жизни, включая весь набор необходимых бытовых и эксплуатационных услуг, считает эксперт. - Наиболее востребованным сегментом, на наш взгляд, являются доходные дома бизнес-класса, позволяющие арендовать апартаменты специалистам среднего звена с различным уровнем доходов и разным составом семьи, составляющим основную часть целевой аудитории доходных домов. Кроме того, строительство доходных домов, по словам мэра столицы Сергея Собянина, является одним из самых перспективных направлений развития стройкомплекса Москвы. В соответствии с планами Министерства регионального развития России, около 20% жилья, вводимого в строй после 2020 г., будут составлять доходные дома», - рассказывает Р. Хайруллин.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Уровень газификации Новгородской области в 2012 г. составит 70%
22.02.2011 16:29

Об этом заявил в своем блоге губернатор региона Сергей Митин по итогам встречи с генеральным директором ОАО «Газпромрегионгаз» Сергеем Густовым, состоявшейся 18 февраля. В ходе встречи было принято решение о выделении в 2011 г. 250 млн.рублей для строительства газопровода по таким направлениям как Великий Новгород – Хутынь, Боровичи – Любытино, д.Спасская Полисть – д.Кузино Чудовского района. Начало строительства запланировано на 2012 год.
Уже в этом году, в результате достигнутых договоренностей, начнется работа по проектированию газопроводов: Боровичи – Мошенское протяженностью 40 км, Боровичи – Хвойная протяженностью 50 километров, д.Савино – д.Спас-Нередицы Новгородского района. Совместно с Администрацией Ленинградской области будут проработаны вопросы газификации направлений Великий Новгород – Луга (с газификацией Батецкого района), Валдайский район (с.Яжелбицы – д.Лутовенка, по месту строительства репродуктора 2-го порядка птицекомплекса агропромышленного холдинга «БЭЗРК-Белгранкорм»). Также было принято решение о проработке вопроса строительства газораспределительной станции с.Лычково с последующей газификацией п.Демянск.
«Дальнейшее сотрудничество позволит довести уровень газификации Новгородской области в 2012 г. до 70%, что повысит инвестиционную привлекательность региона и улучшит качество жизни населения», - считает С.Митин.
Кроме того, в ходе встречи было отмечено, что именно благодаря сотрудничеству ОАО «Газпромрегионгаз» с Администрацией Новгородской области, регион стал одним субъектов СЗФО, где уже в 2008 г. был решен вопрос по обслуживанию внутридомового газового оборудования специализированной организацией, что позволяет обеспечить его надежную и безопасную эксплуатацию. На 1 января 2011 г. 99 % жилищного фонда имеют договоры на техническое обслуживание.
Также по результатам встречи была достигнута договоренность о приобретении в собственность ОАО «Новгородоблгаз» муниципальных распределительных газовых сетей с целью снижения финансовой нагрузки по их техническому обслуживанию за счет бюджетных средств.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ