Санкт-Петербург. Рынок недвижимости Петербурга развивается быстрыми темпами

05.02.2007 21:21

Как сообщает пресс-служба Смольного, таков главный результат исследования рынка недвижимости города, которое по заказу Комитета по инвестициям и стратегическим проектам городской администрации выполнила компания Jones Lang LaSalle.Независимые аналитики считают, что в Петербурге в последние годы происходит активное развитие рынка недвижимости, обусловленное ростом экономической активности, улучшением инвестиционного климата, последовательной политикой поддержки инвесторов, проводимой городским правительством. По данным компании, особенно активизировался рынок недвижимости в 2006 году.
 «Наш город с каждым годом привлекает все больше иностранных инвестиций, – сказала губернатор В.И. Матвиенко на семинаре, посвященном подведению итогов исследования. –  В Петербурге реализуются масштабные проекты в промышленности, в дорожно-транспортной инфраструктуре, энергетике. Город становится признанным деловым международным центром. В этих условиях вопрос дальнейшего развития рынка недвижимости становится особенно актуальным».
 Исследования показали, что петербургский рынок недвижимости, в частности, в таких секторах, как рынок офисных, торговых, складских помещений, отличается хорошей динамикой. Например, среднегодовой темп роста предложения офисных площадей составил в Петербурге за последние три года 45 процентов, что в 4-5 раз выше, чем в крупных дорогах Европы. По оценкам экспертов, сейчас на петербургском рынке не хватает высококачественных офисных площадей, что свидетельствует о том, что рынок находится на стадии развития. Город также испытывает дефицит высококачественных складских помещений, что приводит в свою очередь к высоким ставкам арендной платы.
 Сотрудники Jones Lang LaSalle делают вывод, что особенно высок в Петербурге потенциал рынка торговых помещений. В Санкт-Петербурге открывают крупнейшие торговые комплексы ведущие отечественные и мировые и компании. Совокупное предложение торговых площадей в 2006 году достигло 4,7 млн квадратных метров. Вместе с тем это предложение пока полностью не удовлетворяет растущий спрос торговых операторов.
 По прогнозу специалистов, рынок недвижимости Петербурга будет и дальше развиваться быстрыми темпами. Этому способствует устойчивая экономическая база, прозрачная структура городских финансов, принятые программы долгосрочного планирования.

Темпы роста в промышленности стройматериалов остаются недостаточными, считает Дмитрий Медведев
25.01.2007 16:39

Темпы роста в промышленности стройматериалов остаются недостаточными для успешной реализации национального проекта в сфере доступного жилья. Так считает первый вице-премьер Дмитрий Медведев.
Выступая в рамках "правительственного часа" в Госдуме, он отметил, что в 2006 г рост производстве стройматериалов составил 15 процентов, однако "этого все равно не хватает".
По словам первого вице-премьера, в целях увеличения объемов жилищного строительства в рамках нацпроекта предусмотрены госгарантии застройщикам и предприятиям ЖКХ, предоставляемые на развитие жилищной инфраструктуры. Для стимулирования малоэтажного строительства в текущем году планируется направить 3,5 млрд руб субсидий на развитие улично-дорожной сети. Кроме того, муниципалитеты получили право передавать в залог землю для целей жилищного строительства.
Дмитрий Медведев напомнил, что президент РФ Владимир Путин неоднократно подчеркивал в качестве одной из основных задач нацпроекта необходимость сделать жилье доступным для людей с различным уровнем достатка. По словам первого вице-премьера, достичь этой цели позволит развитие так называемой "социальной ипотеки", ориентированной на бюджетников и молодые семьи. Кроме того, планируется создать накопительный механизм строительства жилья через так называемые стройсберкассы. По словам Медведева, "данный механизм является более простым, чем традиционная ипотека, а на его реализацию предусмотрены значительные субсидии со стороны государства".