Эксперты: Объемы предложения в новостройках Подмосковья растут

15.02.2011 15:32

Начало 2011 г. стало рекордным по уровню активности покупателей на рынке новостроек ближайшего Подмосковья, считают аналитики ГК «Мортон». В январе количество звонков, показов и продаж значительно превзошло аналогичные показатели последних нескольких лет.

По данным отчета, составленным в ГК, поток клиентов на объекты компании в январе 2011 г. увеличился на 80% по сравнению с январем 2010 г., и вырос в 3 раза по сравнению с 2009 г.

Значительно вырос и объем продаж квартир, который, несмотря на двухнедельные новогодние каникулы, вполне сопоставим со среднемесячными показателями по продажам за прошлый год. В январе 2011 г. уровень продаж превзошел показатель января 2010 г. на 40%, а по сравнению с январем 2009 г., квартир в компании было продано в 3 с лишним раза больше.

Росту продаж способствует улучшение общеэкономической ситуации, положительная динамика на сырьевых рынках, а также возвращение доверия покупателей к рынку новостроек и увеличение объема предложения квартир на реализации.

На сегодняшний день платежеспособный спрос на рынке недвижимости вернулся на докризисный уровень, и люди готовы приобретать жилье на стадии котлована при условии комфортной цены и высокой активности на стройке. На этом фоне объемы предложения в Подмосковье растут.

На начало 2011 года, в открытом предложении в ближайшем Подмосковье было выставлено порядка 420 объектов (адресов). Из них на долю комплексной застройки приходится 74%. В 2010 г. на рынок было выведено 103 объекта, тогда как в 2009 г. таких проектов было 55, что явно свидетельствует о положительной тенденции рынка. Новые объемы выходят на реализацию по более комфортной цене и стимулируют спрос.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, МОРТОН
Подписывайтесь на нас:

Д. Куракин: Необходимо расширить возможности изъятия земельных участков для государственных нужд
11.02.2011 12:00

Комитет по управлению государственным имуществом Петербурга подготовил пакет поправок к федеральному законодательству в сфере имущественного права. В частности, поправки предполагают расширение полномочий публичных субъектов по отчуждению земельных участков для государственных нужд. Об этом рассказал председатель КУГИ Дмитрий Куракин.

По мнению главы КУГИ, действующее законодательство загоняет возможности реализации проектов развития в крупных городах в крайне узкий диапазон возможностей. Проще всего отчуждается для государственных нужд объект недвижимости, признанный аварийным. Для случаев изъятия иного объекта процедура договора мены в целях компенсации законодательно не прописана. В то же время закон позволяет частным юридическим и физическим лицам назначать произвольную цену за свой объект, находящийся на территории предполагаемого к реализации проекта развития, независимо от его значения.

В частности, как рассказал Д. Куракин, на территории, которая выбрана для строительства новой судоверфи в Кронштадте, имеются ветхие сооружения на участке в 0,2 га, которые их владелец оценил в 6 млн. евро. «Между тем найти в городе альтернативный участок на морском побережье не так легко», - напоминает глава Комитета.

Предлагаемая поправка не менее актуальна в связи с острой необходимостью прокладки новых транспортных магистралей. Развитие улично-дорожной сети и системы внешнего транспорта Д. Куракин считает самой первостепенной проблемой города.

Другие поправки в федеральное законодательство, предлагаемые Комитетом, касаются реконструкции объектов культурного наследия, целевого предоставления объектов недвижимости и земельных участков, формирования лотов при проведении аукционов, а также продления договоров аренды добросовестным арендаторам, передает корреспондент АСН-Инфо.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: