На набережной Карповки в Петербурге вместо гостиницы построят жилой комплекс

14.02.2011 11:57

Многофункциональный жилой комплекс появится на месте недостроенной гостиницы «Северная корона» на набережной реки Карповки в Петербурге. Девелопер проекта поясняет, что необходимость изменения функции связана с принятием закона о Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), в соответствии с которыми гостиничная функция в этом месте условно-разрешенная и требует дополнительных согласований. Жилой проект окупится в 2 раза быстрее гостиничного, объясняют аналитики, пишет сегодня РБК daily.

От гостиницы «Северная корона» на 250 номеров площадью около 50 тыс. кв. м, которая с 1995 г. простаивает в 90% готовности, останутся только силовая плита и стена в грунте, остальные конструкции будут снесены, рассказал на заседании Градсовета архитектор Виктор Ясс, выполнивший проект жилого комплекса по заказу ООО «Северная корона». Планируется, что на участке будет построен 6-этажный многофункциональный жилой комплекс площадью 85 тыс. кв. м, в том числе 32 тыс. кв. м займет жилье, 4200 кв. м - коммерческие помещения, 14 тыс. кв. м - паркинг на 418 машиномест, 1138 кв. м - встроенный детский сад. Объемно-планировочная структура комплекса уже согласована с КГИОП.

Изменение функции объекта связано с вступлением в силу в 2009 г. ПЗЗ, в соответствии с которыми в этом месте разрешено строить жилье, сообщила представитель ООО «Северная корона» Татьяна Отрешко.

Строительство гостиницы ведется с 1988 г., в разное время инвесторами проекта выступали акционерные общества, турецкие девелоперы, банк «Санкт-Петербург». Последний в 2004 г. продал проект «Еврофинанс Моснарбанку». Предполагалось, что пятизвездочный отель откроется под брендом Le Meridien сети Starwood Hotels & Resorts Worldwide (SH&RW).

Причина смены функции очевидна: если окупаемость гостиницы может быть более 8-10 лет, то жилья – 3-5 лет, считает директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Петербурге Александр Филиппов. Руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA Александр Волошин оценивает затраты на строительство гостиничного номера в 500 тыс. долларов, на строительство 1 кв. м жилья - в 2 тыс. долларов. «За время своего существования данная гостиница морально устарела и не соответствует нынешним высоким рыночным требованиям», - добавляет генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПЗЗ, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

За Вепсским лесом в Ленинградской области следит специальная комиссия
10.02.2011 20:28

Заготовкой леса на территории парка в конце 2010 г. обеспокоились жители северо-восточных районов Ленинградской области. Для проверки правомерности рубок администрацией региона была создана специальная комиссия. Совместным рейдом специалистов Комитета по природным ресурсам и Комитета государственного контроля природопользования и экологической безопасности проведена проверка соблюдения установленного режима в «Вепсском лесу» на территории Подпорожского и Тихвинсткого районов. На доступных в зимнее время территориях вблизи населенных пунктов нарушений лесного законодательства со стороны арендаторов лесного фонда не выявлено.

Летом комиссия продолжит обследование территорий парка, в том числе резерватов с уникальными видами лишайников.

Хозяйственное использование лесов в природном парке «Вепсский лес», как и всех лесных ресурсов на особо охраняемы природных территориях Ленобласти, контролируется Комиссией в составе специалистов комитета по природным ресурсам, сотрудников СПбНИИ лесного хозяйства, Гринписа России, экологической организации «Зеленая волна» и представителей муниципальных образований.

Природный парк «Вепсский лес» - особо охраняемая природная территория регионального значения площадью 190 тыс. га - образован в 1999 г. постановлением областного правительства. Основные задачи природного парка - охрана уникальной природы этих мест, изучение и возрождение вепсской культуры, создание условий для туризма и отдыха на живописной, экологически чистой территории, проведение научных исследований, сообщает Департамент информационной политики правительства Ленинградской области.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ