Дольщики Петербурга: Земельный участок с недостроенным объектом изъять у ЗАО «Окстрой» и передать ЖСК
Жилой дом на Институтском проспекте Петербурга будет передан для завершения строительства дольщикам. Такое решение принято на заседании Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Петербурга, сообщает Комитет по строительству.
Объект возводится с 2003 г. ЗАО «Окстрой». Работы были остановлены еще год назад, строительная площадка не охраняется, в отношении застройщика введена процедура наблюдения. Контур здания закрыт только на 70%. Практически все квартиры в жилом доме проданы. В настоящее время у компании нет финансовых средств для завершения работ по жилому дому. Всего на достройку объекта требуется порядка 90 млн. рублей. Рабочая группа предложила инициировать отмену действующего постановления правительства Петербурга, изъять земельный участок с недостроенным объектом у ЗАО «Окстрой» и передать его ЖСК, в который войдут участники долевого строительства. Комитет по строительству также намерен обратиться в правоохранительные органы с целью проверки финансово-хозяйственной деятельности организации.
Также рабочая группа рассмотрела вопросы по еще нескольким адресам. Так, жилой дом на улице Гусарская, 9 имеет высокую степень готовности, но конфликт между застройщиком - Агрофизическим НИИ Российской Академии сельскохозяйственных наук и инвестором-генподрядчиком - ООО «Петербургстрой» не позволяет ввести его в эксплуатацию. В результате Рабочей группой было принято решение о создании межведомственной комиссии, которая должна определить степень готовности дома. Если комиссия установит, что объект построен и может быть введен в эксплуатацию, то инвестор сможет обратиться в суд и обязать застройщика подготовить документацию и подписать акт ввода жилого дома. В том случае, если потребуется устранить замечания Службы Госстройнадзора, ООО «Петербургстрой» обяжут выполнить работы в полном объеме и подготовить объект к сдаче.
Компаниям ОАО «Монолит-Строй» и ООО «Строительная компания «Импульс», возводящим жилые дома в квартале 4Б Ульянка и квартале 30 района Полюстрово соответственно, рекомендовано в недельный срок представить документацию, подтверждающую наличие финансовых средств для завершения объектов, график производства работ и реестр дольщиков. После установленного срока будет принято решение либо о продлении сроков строительства по указанным адресам, либо о лишении прав застройщиков на земельные участки, объекты незавершенного строительства и передаче их другим застройщикам.
Одним из вопросов, рассмотренных на Рабочей группе, стала ситуация на жилом доме 28 по улице Белградская. Ранее на объекте были созданы два ЖСК, разногласия между которыми мешали завершению работ. Конфликт двух сторон удалось преодолеть путем создания коалиционного правления ЖСК, куда вошло большинство участников долевого строительства. Работы на строительной площадке продолжаются.
ГАУ «Центр государственной экспертизы» вводит на сайте электронную запись на прием к руководителям учреждения, такая информация опубликована на официальном сайте Центра.
Теперь у заявителей появилась возможность записываться на прием к руководителям на сайте ведомства, выбрав удобную для себя дату и время встречи. Подтверждение высылается в виде SМS-уведомления на номер телефона, указанный при регистрации. Для удобства пользователей на главной странице портала СПб ГАУ «ЦГЭ» размещена видео-инструкция.
В 2011 г. СПб ГАУ «ЦГЭ» планирует расширять перечень услуг, предоставляемых через Интернет. В частности, до конца I полугодия у заявителей появится возможность вести работу по подготовке материалов для устранения замечаний, используя личный кабинет на портале. Будет введена услуга SМS-информирования о готовности договоров, счетов, актов, сводного заключения.
По словам директора СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» Станислава Логунова, максимальный перенос услуги в Интернет позволит упростить процедуру и сократить сроки проведения государственной экспертизы, что, безусловно, важно для развития всей строительной отрасли Петербурга.
В настоящее время на портале СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» действуют следующие сервисы: заполнение заявления на проведение госэкспертизы; запись на прием для подачи документов и к руководителям учреждения (дает возможность планировать рабочее время, выбрав удобную дату и время встречи); размещение замечаний экспертов по проектам в личном кабинете заявителя (позволяет оперативно узнавать о недочетах в проектах и своевременно приступать к их устранению); возможность задать вопрос и получить разъяснения специалистов ЦГЭ.