В проекте закона «О водоснабжении и канализовании» учтены предложения петербургского Водоканала

04.02.2011 16:28

В региональные органы законодательной власти поступил проект федерального закона «О водоснабжении и канализовании», целью которого является совершенствование системы государственного регулирования коммунального водопотребления и водоочистки.

Закон разрабатывался несколько лет. В его текст вносили предложения практики управления водопроводно-канализационным хозяйством, в том числе руководство ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

Рассмотрение законопроекта в Госдуме было ускорено поручением Президента России на заседании президиума Госсовета 23 ноября 2010 г. По оценке главы департамента ЖКХ Минэкономразвития Ирины Булгаковой, закон является системообразующим, расширяет полномочия субъектов отрасли и определяет взаимоотношения водоканалов с участниками рынка и другими отраслями ЖКХ.

В тексте закона закреплены особенности тарифного регулирования организаций водопроводно-канализационного хозяйства. В частности, предусмотрена возможность установления тарифа методом доходности инвестированного капитала и дифференцированный подход для различных категорий абонентов. Отрегулирована процедура подключения абонентов к централизованным системам, разрешения имущественных вопросов, в том числе в части эксплуатации бесхозяйных сетей. Установлен порядок назначения гарантирующей организации для эксплуатации технически изолированных централизованных систем водоснабжения и водоотведения. Введен институт регуляторных договоров, гарантирующих неизменность тарифов для водоканалов в сопряжении с обязательствами по выполнению инвестиционных программ. Регламентировано установление охранных зон для объектов систем водоснабжения и канализования по аналогии с охранными зонами объектов газоснабжения и электросетевого хозяйства.

Закон предусматривает установление нормативов минимального сброса загрязняющих веществ с разграничением для хозяйственно-бытовых, ливневых и общесплавных систем канализования, несоответствие которым требует модернизации очистных сооружений предприятий, и закрепляет принцип «загрязнитель платит» (одно из предложений, внесенных Водоканалом Петербурга). Определены случаи, в которых организация водопроводно- канализационного хозяйства вправе приостановить или ограничить водоснабжение или канализование. Включены положения, регулирующие организацию коммерческого учета воды с использованием приборов учета.

Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗакС Петербурга поддержала законопроект, направив свое решение в Комитет по строительству и земельным отношениям Госдумы, передает корреспондент АСН-Инфо.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Москва вышла на II место в Европе по объему сделок с коммерческой недвижимостью

04.02.2011 11:48

Произошло это благодаря активности инвесторов на рынке офисной недвижимости, которая выросла почти в 2 раза. Так, по данным компании Jones Lang LaSalle, в 2010 г. покупатели и арендаторы поглотили 1,4 млн. кв. м московских офисов. Рост спроса на коммерческую недвижимость увеличил оборот российского рынка на 22%, обеспечив брокерам и девелоперам денежный поток в размере более 3 млрд. евро, пишет сегодня РБК daily.

Объем офисных площадей, купленных и арендованных в IV квартале 2010 г., составил 407,7 тыс. кв. м, а по итогам года этот показатель достиг 1,4 млн. кв. м, что на 82% выше объема сделок 2009 г. «Таким образом мы приблизились к докризисным показателям», отмечает руководитель отдела аналитики рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова. По ее словам, чтобы достичь максимального уровня, отмеченного в пиковом 2007 г., инвесторам и арендаторам офисных площадей надо увеличить свои аппетиты еще на 13%.

Высокий спрос на московские бизнес-центры свидетельствует об уверенном восстановлении офисного рынка, радуются брокеры и консультанты. Так, в конце 2010 г. в столице было заключено несколько крупных сделок: «Группа Е4» арендовала 10,4 тыс. кв. м в Центре международной торговли (ЦМТ), компания «Данон» – 6,6 тыс. кв. м бизнес-центра «Рига Лэнд», а «ИСТ Груп» купила бизнес-центр «Новель Билдинг» (7,6 тыс. кв. м).

Эксперты Praedium ONCOR International объясняют рост активности инвесторов и арендаторов отложенным спросом, который был реализован, как только рынок начал демонстрировать очевидные признаки восстановления.

Активизация участников коммерческого рынка недвижимости Москвы вывела российскую столицы на II место по объему сделок с коммерческой недвижимостью в Европе. Пальму первенства сегодня держит Париж. Положительную динамику сегодня демонстрирует весь европейский рынок коммерческой недвижимости. Инвестактивность здесь выросла в среднем на 26%, вплотную приблизившись к историческим показателям 2007 г., отмечает управляющий партнер S.A.Ricci/King Sturge Владимир Авдеев.

В России инвестиции в коммерческую недвижимость в прошлом году выросли на 22% и составили 3,05 млрд. евро, добавляет г-н Авдеев. В 2011 г. эксперты S.A. Ricci/King Sturge сулят России устойчивый экономический рост, который обеспечит дальнейшее увеличение инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость, а также рост цен и арендных ставок. Из-за снижения темпов нового строительства в Москве объем ввода качественных офисов в ближайшие 2 года будет уменьшаться, а это приведет к сокращению доли вакантных площадей и повышению ставок аренды, объясняют эксперты Praedium ONCOR International. По их прогнозам, к концу 2011 г. уровень вакантных площадей в столичных бизнес-центрах может приблизиться к 7–9%, а стоимость аренды вырастет на 15–25%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо