Эксперт: После выхода из кризиса коттеджные поселки снова станут популярны
Последствия финансового кризиса кардинально изменили конкурентную среду в загородном домостроении, считает советник руководителя ГК «Стинком» Светлана Невелева. Эти изменения, по ее оценке, долговременны, поскольку рынок загородного жилья будет выходить из застоя дольше, что рынок городского жилищного строительства, и отложенный спрос здесь проявится позже.
Если в период бума новые коттеджные проекты конкурировали с новейшими, то сейчас конкуренции старого и нового нет, а относительного успеха продаж можно достичь исключительно за счет локации, отметила С. Невелева на круглом столе «БН», передает корреспондент АСН-Инфо.
Как напоминает эксперт, в большинстве пригородов Петербурга недостаточно развиты все виды инфраструктуры - транспорт, инженерия, коммуникации. «Идеал жизни на лоне природы на фоне кризиса для жителей Северной столицы обернулся иллюзией. Эксплуатация обходится дорого, транспортные развязки не строятся, дороги в зимний период не убираются. Для постоянной жизни в загородном доме такие условия неблагоприятны», - считает С. Невелева.
В то же время даже в период кризиса у петербуржцев сохранилась привычка ездить за город в выходные дни. По мнению С. Невелевой, после выхода загородного жилья из застоя снова станут популярны крупные коттеджные поселки, предназначенные для сезонного пребывания - в том числе в силу относительно низких затрат на инфраструктуру. Как отмечает эксперт, уже в настоящее время покупатели интересуются типовыми проектами загородных домов.
1 февраля состоялась пресс-конференция, посвященная программе модернизации муниципального предприятия города Пскова «Горводоканал», сообщает пресс-служба администрации Псковской области.
Так, первый заместитель главы администрации города Пскова Сергей Федоров напомнил, что 28 января в Пскове был подписан пакет документов, реализация которых позволит провести модернизацию «Горводоканала». Он сообщил, что на модернизацию «Горводоканала» будет выделен 1,1 млрд. рублей. Осуществление проекта позволит решить проблемы износа ветхих сетей и улучшить качество воды. Работа должна быть произведена в срок до 2013 г.
В рамках подписанных соглашений Администрация Псковской области предоставляет государственные гарантии ЕБРР. Благодаря этому «Горводоканалу» будет выдан кредит в сумме до 520 млн. рублей на строительство подземного водозабора. Реконструкция очистных сооружений канализации и капитальный ремонт сетей канализации будут произведены за счет грантовых средств экологического партнерства «Северное измерение» (260 млн. рублей). Софинансирование программы приоритетных инвестиций МП «Горводоканал» из областного бюджета составит 260 млн. рублей на капитальный ремонт сетей водопровода.
По словам директора МП «Горводоканал» Игоря Максимова, в настоящее время в области ведется подготовка технических заданий и приведение их в соответствие с международными стандартами. В ближайшее время будут объявлены конкурсы на выполнение строительных и ремонтных работ. Осуществление реконструкции планируется начать через 4 месяца. В ходе обсуждения темы депутат Псковской городской Думы Николай Соболь назвал подписание 28 января пакета документов о реализации программы приоритетных инвестиций МП «Горводоканал» стратегическим, позволяющим кардинально решить наболевший вопрос износа городских сетей. Участниками встречи было также отмечено, что у Администрации Псковской области есть положительный опыт сотрудничества с ЕБРР. Кроме того, при формировании плана модернизации «Горводоканала» учитывался опыт реализации аналогичных проектов в ряде субъектов РФ.