Эксперты: На рынке недвижимости Москвы и Подмосковья все спокойно и без резких колебаний
Так, по данным Аналитической службы МИАН, в январе участники рынка не проявляли большой активности: продавцы практически не предлагали новые квартиры, покупательский спрос «заморозился» на декабрьской отметке. В сегменте новостроек наблюдалось некоторое снижение цен, в то время как на вторичном рынке стоимость кв. м незначительно возросла.
На фоне такого спокойствия нехарактерно выглядел лишь показатель реального спроса на вторичном рынке Подмосковья - количество сделок по итогам января здесь возросло на 15-20%.
В январе
Наибольшее снижение цен продемонстрировал сегмент элитного жилья - стоимость кв. м составила 517,5 тыс. рублей (- 2,3%). Не так заметно - на уровне 0,7% - снизились цены на жилье в сегменте «эконом-плюс» и бизнес-классе. К концу января стоимость кв. м в сегменте эконом-плюс составила 115,1 тыс. руб., в сегменте бизнес-класса — 176,2 тыс. руб.
Средняя стоимость нового жилья в Подмосковье, напротив, несколько увеличилась - рост составил 0,08%, средняя стоимость достигла 77,3 тыс. рублей за
На вторичном рынке недвижимости Москвы во всех сегментах наблюдалась позитивная динамика. Средняя стоимость кв. м возросла на 0,3% - со 155,3 тыс. руб. за
Рост на 0,37% продемонстрировала недвижимость бизнес-класса, стоимость кв. м составила в январе 215,2 тыс. руб. Чуть медленнее росли цены в элитном сегменте. Стоимость эксклюзивного жилья на вторичном рынке составила 363,9 тыс. рублей за
Цены на квартиры на вторичном рынке жилья Подмосковья в январе продемонстрировали рост на 0,1% и составили 71,9 тыс. руб. за
На первичном рынке Москвы, отмечают аналитики, новые объекты на продажу практически не выставлялись, количество предложений лишь слегка увеличилось за счет вывода на рынок дополнительных квартир в имеющихся новостройках - на 1,9%.
На первичный рынок Подмосковья в январе были выведены новые объекты - их количество возросло на 7,7%. Число предлагаемых покупателям квартир в Подмосковье увеличилось на 3,5%.
На вторичном рынке недвижимости Москвы количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 3-5%, в Подмосковье этот показатель продемонстрировал аналогичный рост - на 3%.
Средний бюджет покупки на первичном рынке жилой недвижимости Москвы по сравнению с декабрем
Что касается рынка аренды жилья в Москве и Подмосковье, то как отмечают эксперты МИАН, он начал оживать после декабрьского затишья. Число предложений, так же, как и число потенциальных арендаторов, увеличилось в этом сегменте рынка на 15-20%. Число совершенных в январе сделок увеличилось на 10-12%. При этом цены на аренду квартир в наиболее востребованном сегменте эконом-класса увеличились на 2,7%, средняя арендная ставка составила 37,0 тыс. руб. в месяц. На рынке аренды в Подмосковье ставки увеличились за месяц на 1,5%, до 25,2 тыс. руб.
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко обратилась в Правительство РФ в связи со сложной ситуацией в Санкт-Петербургской Консерватории. Здание федерального государственного образовательного учреждения нуждается в ремонте, который по закону должен проводиться за счет средств федерального бюджета. 24 декабря 2010 г. В. Матвиенко направила письмо председателю Правительства Владимиру Путину, в котором подчеркивалось, что «в комплекс Консерватории входит 5 зданий, 3 из которых - уникальные памятники архитектуры. Здания пострадали во время блокады, при этом их капитальный ремонт ни разу не проводился. Поэтому я прошу оказать поддержку в проведении проектных и реставрационных работ зданий Консерватории к ее 150-летнему юбилею, который будет отмечаться в 2012 г.».
Коллегия Министерства Культуры РФ подтвердила необходимость срочного проведения работ по реставрации и реконструкции зданий Консерватории, особо отметив, что состояние материально-технической базы требует значительных капитальных вложений.
В письме, направленном вице-премьером Правительства России А. Жуковым министру культуры А. Авдееву, министру экономического развития Э. Набиуллиной, вице-премьеру – министру финансов А. Кудрину, дано поручение подготовить предложения по празднованию 150-летия Санкт-Петербургской Консерватории и рассмотреть вопрос о выделении необходимых для этого средств.
В. Матвиенко дала поручение вице-губернатору А. Маниловой и председателю Комитета по культуре А. Губанкову принимать все необходимые меры и оказывать содействие правительства Петербурга по подготовке к 150-летию Консерватории, говорится в сообщении распространенном пресс-службой администрации губернатора Петербурга.
На заседании в Смольном 1 февраля губернатор также поставила вопрос о необходимости предоставления помещений новым театральным коллективам, передает корреспондент АСН-Инфо. В частности, до сих пор не имеет своего помещения театр «Пластика рук». В свою очередь, театр «За Черной Речкой» не работал несколько месяцев, по ее словам, из-за бюрократических проволочек: длительно не подписывался договор о присоединении к электросетям. «На периферии города мало учреждений культуры. Когда появляется новый театр, надо с него пылинки сдувать», - подчеркнула губернатор.