Участок под строительство «Охта центра» выставлен на продажу

24.01.2011 19:26

На строительном заборе площадки появилось лаконичное «Продается» и московский телефон для потенциальных покупателей, передает «Фонтанка.ру». Эксперты считают, что эта линия в ближайшее время не будет загружена звонками.

Как поясняют в пресс-службе ОДЦ «Охта», речь идет о участке в 4,7 га. Однако о цене предложения ничего не заявляется. Хотя не сложно предположить, что инвестор при заключении сделки будет стремиться максимально возместить свои затраты при покупке земли (структуры газового холдинга приобрели ее у компании «Охта групп» Владимира Свиньина), а также при подготовке территории к строительству. Свои инвестиции компания оценивает в 7,2 млрд. рублей (240 млн. долларов).

Специалисты рынка недвижимости Петербурга, впрочем, серьезно сомневаются в возможности получить близкую к этой сумму за представленный компанией участок. Главным образом, благодаря деятельности градозащитников. Так, по словам известного девелопера, занимающегося деловой недвижимостью Игоря Водопьянова, максимальная стоимость территории на Охтинском мысу составляет 60-80 млн. долларов.

Другие эксперты оценивают предложенный участок еще дешевле. «Поскольку нет ясности с итогами раскопок на территории стройплощадки, непонятны обременения, которые могут быть возложены на потенциального инвестора, его привлекательность оценивается как крайне низкая, - считает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. - Но даже если предположить, что участок будет реализовываться абсолютно чистым, без обременений и ограничений по застройке, то стоимость земли с учетом местоположения может составить порядка 500–800 долларов за кв. м» (то есть порядка 20-30 млн. долларов за территорию).

«Участок на Охтинском мысу мог бы быть интересен для многофункционального центра с комбинацией различных функциональных назначений: жилые, офисные, торговые, гостиничные функции. При этом доминирующей функцией должна быть жилая. Срок продажи будет зависеть от правильности определения стартовой цены и наличие лотов. Начальную стоимость считаем наиболее корректно определять как удельный вес цены в 1 кв.м. будущей застройки. Ориентировочно я бы посчитал разумной ценой 500-700 долларов за кв. метр продаваемых площадей», - сказал генеральный директор ЗАО «A&A Group» Александр Завьялов.

Заместитель директора NIA Бекар Леонид Сандалов вообще говорит, что подсчитать даже примерную стоимость участка сейчас практически невозможно. «Думаю, что поэтому и «Газпром» не говорит о конкретных цифрах. Сейчас компания, возможно, будет ждать ценовых предложений от потенциальных покупателей. При этом, очевидно, что в ближайшее время массы обращений продавцу ждать не стоит. Даже если кто-то и заинтересуется участком на Охте, то на экономические просчеты проекта уйдет от нескольких месяцев до года», - отметил эксперт.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ОХТА-ЦЕНТР

Минрегион рассчитал норматив стоимости ремонта кв. м объекта здравоохранения на 2011-2012 гг.

21.01.2011 15:06

Минрегион подготовил проект приказа по установлению норматива стоимости ремонта кв. м объекта здравоохранения на 2011-2012 гг. по субъектам РФ. Так, из бюджета Петербурга в 2011 г. можно потратить не более 13261 рублей на 1 кв. м при проведении капительного ремонта и 3615 - на текущий ремонт 1 кв. м. В 2012 г. эти цифры увеличатся до 14281 рублей и 3570 рублей соответственно.

В соответствии с расчетом Минрегиона, из бюджета Ленобласти в 2011 г. можно будет потратить не более 14070 рублей на 1 кв. м на проведение капительного ремонта и 3517 - на текущий ремонт 1 кв. м. В 2012 г. эти цифры увеличатся до 15152 рублей и 3788 рублей соответственно.

Согласно отчету Комитета по строительству, в 2010 г. было сдано в эксплуатацию 46 объектов здравоохранения, физической культуры и спорта. В декабре 2010 г. на VIII Съезде петербургских строителей губернатор Валентина Матвиенко заявила, что будет сдано 40 объектов здравоохранения, культуры, спорта, образования, что в 2,5 раза больше, чем в 2009 г. Среди наиболее значимых объектов здравоохранения – завершение реконструкции детской городской больницы имени К. А. Раухфуса, площадь которой увеличилась в 2 раза, открытие первого российского детского хосписа.

Кстати, Комитет по строительству объявил аукцион на право завершения работ по возведению нового здания для инфекционной больницы имени Боткина. Достраивать помещения будут за 1,8 млрд. рублей. Корпуса на 600 коек должны быть готовы не позднее сентября-декабря 2012 г.

В Ленобласти объем финансирования национального проекта «Здоровье» за 11 месяцев 2010 г. составил 1 млрд. 111 млн. 600 тыс. рублей. Строятся новые фельдшерско-акушерские пункты. Всего в Ленобласти 241 ФАП и за год введены еще 7. Как заявил в начале декабря начальник департамента по организации работы с подведомственными учреждениями здравоохранения Комитета по здравоохранению Ленобласти Сергей Вылегжанин, для реализации программы модернизации системы здравоохранения в регионе из федерального бюджета будет направлено около 3 млрд. рублей. Освоение средств рассчитано на два года. С. Вылегжанин заявил, что новых больниц в рамках модернизации здравоохранения строиться не будет. «На федеральном уровне принято решение о реконструкции уже имеющихся медицинских учреждений», - пояснил он, передает «Квадрат.ру».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо