Эксперты: Цены на малоэтажное жилье в Подмосковье могут вырасти в среднем на 15%

21.01.2011 12:18

В 2010 г. количество новых коттеджных поселков в Подмосковье сократилось более чем на 43%, а объем продаваемой земли - на 60%, отмечает генеральный директор Vesco Consulting Алексей Аверьянов. Таким образом, покупательская активность на первичном рынке загородного жилья увеличилась на 20%: в минувшем году было продано более 12,5 тыс. домовладений. По количеству сделок мы вышли на докризисный уровень, отмечает директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков. По его данным, доля инвестиционных сделок составила около 10%. В то же время эксперт считает, что сегодня каждая заключаемая сделка носит инвестиционный характер: «Это одна из особенностей посткризисного рынка недвижимости».

По данным Vesco Consulting, наиболее востребованным форматом в 2010 г. были участки без обязательного подряда на строительство. В данном сегменте сосредоточено 74% спроса (продано около 9,25 тыс. участков). Вторым по популярности является формат коттеджей (17%, или 2,19 тыс. объектов). Таунхаусы были востребованы у 6% покупателей (752 сделки), а на долю апартаментов пришлось всего 3% покупательского спроса (323 квартиры).

Кризис позволил инвесторам приобрести подмосковную недвижимость с существенным дисконтом. В 2010 г. средняя стоимость контракта на рынке коттеджных новостроек уменьшилась на 21% и составила 242,247 тыс. долларов. Весной начался рост цен на малоэтажное жилье, которое все еще дешевле докризисных показателей на 30%, замечает Д. Цветков. В 2011 г. цены на малоэтажное жилье могут вырасти в среднем на 15%, полагают эксперты компании «Терра-недвижимость».

По прогнозам экспертов Vesco Consulting, в 2011 г. предложение участков без подряда будет неуклонно снижаться. Люди стремятся приобретать готовое жилье, отмечает Д. Цветков. По его данным, в первой половине 2011 г. произойдет окончательное вымывание качественных новостроек, а во II полугодии появятся новые проекты. Лендлорды-девелоперы уже переориентировались на строительство коттеджей, объясняют эксперты. В компании «Терра-недвижимость» считают, что рынок загородной недвижимости вышел из состояния посткризисной стагнации, пишет сегодня РБК daily.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ

«Ленэнерго» приобрела 16 экскаваторов-погрузчиков для ремонтно-восстановительных работ
20.01.2011 20:48

ОАО «Ленэнерго» расширяет технический парк. Теперь ремонтно-восстановительные работы компания будет проводить еще эффективнее. «Ленэнерго» приобрела 16 экскаваторов-погрузчиков производства британской фирмы, основное назначение которых раскопка грунта, разбивание асфальта и бетона при проведении работ на кабельных линиях, сообщает пресс-служба компании.

16 компактных экскаваторов-погрузчиков будут использоваться энергетиками филиала ОАО «Ленэнерго» «Кабельная сеть». В том числе на новом аварийно-восстановительном участке в Центральном районе Петербурга. Новая техника поступает на замену устаревшим тракторам Минского Тракторного Завода.

«Все приобретенные экскаваторы оборудованы гидромолотом. Это позволит раскапывать грунт и разбивать асфальт быстрее. Раньше для этого нам бы пришлось пригонять на место работ две машины, а теперь в большинстве случаев будет достаточно только одной. Это сэкономит время и силы для компании, а любая авария будет устранена в короткие сроки», – отметил начальник службы механизации и транспорта филиала ОАО «Ленэнерго» «Кабельная сеть» Владимир Соловьев.

У компании уже есть опыт успешной работы с подобными машинами. «Техника марки JCB показала себя надежной и высокоэффективной в тяжелых условиях, особенно при работе зимой. Это позволило нам рассматривать их экскаваторы в качестве аналога существующим машинам», – отметил Андрей Авдеенко, начальник управления механизации и транспорта «Ленэнерго».

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО