Участок под комплексное освоение в Курортном районе Петербурга будет выставлен на торги в марте 2011 г.
СПбГУ «Управление инвестиций» подготовило к торгам земельный участок под комплексное освоение в Курортном районе в пос. Молодежное на ул. Волго-Донской, этом сообщает Комитет по строительству Петербурга. Данная территория общей площадью более
Транспортная доступность участка оценивается как хорошая: подъезд к участку автомобильным транспортом возможен со стороны ул. Октябрьская, подъезд к территории из Петербурга также возможен по Приморскому шоссе со стороны Выборгского шоссе. В непосредственной близости от лота расположена железнодорожная станция «Молодежная».
По информации Комитета по строительству Петербурга, лот расположен в экологически чистой зоне, состояние окружающей среды данной территории оценивается экспертами как отличное.
Начальная цена торгов составит 197 млн. рублей, размер задатка - 177 млн. 300 тыс. рублей, шаг аукциона определен в 9 млн. рублей.
Будущий инвестор должен будет реализовать проект по застройке территории в течение 7 лет.
Когда определится победитель торгов, город получит новый современный и благоустроенный жилой квартал с прекрасным видом на Финский залив.
Если 5 лет назад участники долевого строительства охотно создавали товарищества собственников жилья или принимали решение о приглашении сторонней управляющей компании, то в настоящее время передача построенного жилого дома в эксплуатацию стало проблемой. «Никто не хочет брать на себя ответственность», - сетует гендиректор ГК «Импульс» Андрей Блинков.
По мнению гендиректора ГК «Теорема» Игоря Водопьянова, сегодня дольщики предпочли бы вариант управления, навязанный сверху, добровольному выбору. Однако нормы Жилищного кодекса не предусматривают создания управляющей компании застройщиком, равно как и принуждения приобретателя жилья к вступлению в ТСЖ, если он этого не хочет.
И. Водопьянов завидует коллегам из Германии, где после сдачи дома наймом управляющей компании из числа аккредитованных в данном округе занимается муниципалитет, а не застройщик. По его мнению, в отечественное жилищное законодательство следует внести изменения, исходящие из реальности, а не из абстракций.