Девелопер: Офисное строительство при кредитной ставке в 12% абсолютно нерентабельно
На пресс-конференции в петербургском Клубе деловой политике гендиректор ГК «Теорема» Игорь Водопьянов сообщил, что в течение ближайших 5 лет его компания не планирует выходить на IPO. Девелопер напомнил о крайней неблагоприятности конъюнктуры рынка для строительства офисной и складской недвижимости.
«Чтобы офисная недвижимость стала рентабельным рынком, необходимо одно из двух - либо повышение уровня арендных ставок в 2 раза, что не произойдет само собой, либо возможности привлечения финансовых средств не под 10-12, а под 5-6%», - считает И. Водопьянов.
В настоящее время ГК «Теорема» реализует проект строительства жилья для военнослужащих по заказу Министерства обороны РФ (47000 кв.м) в Петродворцовом районе. На очереди - жилищный проект на соседнем участке у Ропшинского шоссе, выкупленном у «Леноблптицепрома», на 100000 кв.м.
На восстановление и реконструкцию комплекса «Останкинская телевизионная башня», а также проектирование и реконструкцию «Московского регионального центра» (МРЦ) в 2011-2013 гг. Правительство РФ постановило выделить из бюджета 1,27 млрд. рублей.
Соответствующее постановление было подписано 27 декабря
Общая сметная стоимость работ в 2011-2013 гг. составит 4,12 млрд. рублей, в том числе 1,27 млрд. рублей из федерального бюджета. Из них 300 млн. рублей - в
Помимо этого, правительство РФ распорядилось выделить из бюджета 135 млн. рублей на проектирование и реконструкцию радиобашни Шухова (Москва). Соответствующее постановление подписано также 27 декабря.
По обоим проектам главным распорядителем средств бюджета назначено Федеральное агентство по печати и массовым коммуникация, а застройщиком - ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС). Срок ввода в эксплуатацию объектов назначен в