Эксперты: Объем предложения вторичного рынка жилья Московской области продолжает расти

14.01.2011 13:18

На регулярном рынке жилья Московской области в последнем месяце2010 г., несмотря на значительный спад активности среди продавцов (доля поступивших на рынок квартир снизилась до 27,2%), объем продаваемого жилья увеличился на 4,9%, сообщают в своем исследовании аналитики Консалтингового центра МИЭЛЬ. По их мнению, сказался традиционный для предновогоднего периода спад активности на рынке, который увеличил время экспозиции квартир.

Цена предложения в рублевом эквиваленте в декабре не изменилась и осталась на уровне 73,0 тыс. рублей за кв. м. В долларах снижение составило практически -4% до 2293  долларов за кв. м. По итогам 2010 г. ценовой уровень в области подрос всего на 1%, в результате данный показатель по-прежнему уступает докризисным значениям более чем на 20%.

В течение 2010 г. росло в цене только популярное и востребованное на рынке предложение. К примеру, цена предложения в минимальной зоне удаления от столицы увеличилась (1%), в среднем поясе цена не изменилась, а в дальнем Подмосковья было зафиксировано небольшое снижение (0,4%).

За прошедший 2010 г. приблизительно на 1% увеличились цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Среди различных классов качества немногим больше остальных прибавили объекты экономкласса (1,2%). При этом если в середине 2010 г. основные ценовые приросты приходились на качественное предложение среднего уровня комфортности, то к концу года стремительнее росли в цене небольшие по площади объекты. В результате лидерами роста цен стали панельные хрущевки и кирпичные строения с маленькой кухней, подорожавшие на 2%.

«Объем предложения вторичного рынка жилья Московской области вплотную приблизился к рекордным показателям годичной давности – 53,9 тыс. квартир в открытом предложении. На протяжении всего 2010 г. в Подмосковье предложение во много раз превышало покупательские потребности, что не позволило ценам расти, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». – По нашим оценкам, в первой половине 2011 г. уровень цен в среднем будет увеличиваться в пределах 0,5% в месяц; с осени темпы роста могут достигнуть 0,7-1,0%. Как следствие, к концу 2011 г. цена предложения только начнет приближаться к докризисным показателям».

«Скорее всего, такое обильное предложение, как новостроек, так и регулярных объектов в Московской области будет некоторым образом «поддавливать» рынок Москвы, и в той или иной степени может оказывать влияние на ценообразование в столице. Сегодня у потребителя есть выбор – приобретать не самое качественное жилье, но в Москве, или же качественное жилье в ближайшем Подмосковье» - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, МИЭЛЬ
Подписывайтесь на нас:

В Петербурге введен 3-й пусковой комплекс второй очереди Северного канализационного коллектора
13.01.2011 16:06

13 января в Информационно-образовательном центре ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» состоялась торжественная церемония завершения строительства 3-го пускового комплекса II очереди Северного канализационного коллектора.

Прокладка главной магистрали системы водоотведения правобережных районов Петербурга началась в 1978 г. I первая очередь мощность 600 тыс. куб. м сточных вод в сутки - от Северной станции аэрации (САЭ) до Кантемировской ул. - была завершена в 1987 г. Строительство II очереди, прерванное в 1990 г., возобновилось только спустя 14 лет. В состав работ входила прокладка 2 тоннелей длиной 12,2 км и диаметром 4 м на глубине от 40 до 90 м, нескольких микротоннелей общей протяженностью 5,5 км, обустройство 7 приемно-распределительных и 28 приемных шахт. В конце 2008 г. был сдан 1-й пусковой комплекс, что позволило ликвидировать 12 прямых выпусков сточных вод в бассейн Невы и направить на САЭ еще 90 тыс. куб. м вод в сутки. 2-й комплекс был завершен год назад, с ликвидацией 32 выпусков объемом 42 тыс. куб. м.

В день церемонии гендиректор ГУП «Водоканал» Феликс Кармазинов передал в онлайн-режиме на САЭ команду на подключение 3-го пускового комплекса. Дополнительный объем сточных вод, который будет теперь поступать на очистку, составит 57 тыс. куб. м в сутки. Его ввод позволит ликвидировать 3 прямых выпуска сточных вод на Пироговской и 9 - на Арсенальной набережных. С вводом пускового комплекса были сняты ограничения движения транспорта на обеих набережных, которые были связаны с сооружением новых шахт коллектора.

Как напомнил гендиректор Водоканала, в 2010 г. также была введена в строй ветка коллектора от Северной Долины и построен Новоорловский дюкер, по которому сточные воды поступают в Северный коллектор частично и с левого берега - со Смольной набережной.

Последний пусковой комплекс коллектора будет сдан в 2011 г., с ликвидацией еще 10 прямых выпусков и поступлением в очистку 65 тыс. куб. м сточных вод в сутки. В 2012 г. будут подключены микротоннели вдоль Петровской набережной, а также вдоль набережной Робеспьера с выводом на САЭ еще 35 тыс. куб. м.

Кроме того, в 2012 г. будет построен узел регулирования стоков - мощная насосная система, позволяющая повышать давление в коллекторах северной части города в период относительного снижения потока, предотвращая заиливание системы.

Общий объем сточных вод, направленных на очистку за счет введения II очереди Северного коллектора, составляет 306 тыс. куб. м в сутки, что сопоставимо с мощностью Юго-Западных очистных сооружений, обслуживающих южные районы города - 330 тыс. куб. м в сутки, подчеркнул Ф. Кармазинов.

«У нас стало традицией отмечать Новый год очередным достижением «Водоканала», - отметила на церемонии губернатор Петербурга Валентина Матвиенко. Она подчеркнула, что модернизация системы водоотведения продолжается, несмотря на мировой финансовый кризис, в соответствии с установленными сроками.

 

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ФЕЛИКС КАРМАЗИНОВ
Подписывайтесь на нас: