Дробление земли для привлечения покупателей

14.01.2011 12:53

Земельный участок 24,5 га строительного холдинга «ЛЭК» в Парголово в Петербурге, заложенный Сбербанку разделили на 10 лотов площадью от 1,5 до 3,4 га для продажи с аукциона. Актив находится в составе квартала общей площадью 40 га, предназначенного под комплексное освоение. «Под жилье отведено лишь 24,5 га. Остальная территория будет застроена объектами инженерной и социальной инфраструктуры», - пояснила начальник пресс-службы РАД Алина Куберская.

Большая часть средств от продажи лота пойдет на погашение кредита суммой 2 млрд. рублей, взятого «ЛЭК» в Северо-Западном банке Сбербанка РФ. В качестве обеспечения по договору ипотеки были заложены два участка - на Московском шоссе, 3, и в Парголово. Первый, площадью более 9,15 га, в конце 2010 г. на торгах РАД купила группа ЛСР, заплатив 1,075 млрд. рублей. Таким образом, для полного погашения задолженности за 10 участков в Парголово «ЛЭК» нужно выручить еще около 1 млрд. рублей.

Участок в Парголово (Пригородный, участок 6) располагается рядом со станцией метро «Парнас», западнее жилого комплекса «Северная долина», застраиваемого компанией «Главстрой СПб«. По Генплану здесь можно построить жилой комплекс высотой до 85 м, с доминантами до 140 м.

По предварительным подсчетам, площадь комплекса составит 680 тыс. кв. м (в том числе площадь жилья - 480 тыс. кв. м). На квартал разработан эскизный проект планировки территории. В данный момент ведется согласование в КГА. «Мы надеемся, что дробление актива позволит привлечь больше покупателей и сделать торги более успешными. Итоговая цена в результате, по нашему прогнозу, возрастет минимум на 20%», - заявила директор по развитию компании «ЛЭК« Надежда Калашникова.

По мнению экспертов АРИН, инвестиции в застройку участка составят около 700 млн. долларов. Эксперты отмечают, что из–за дробления земли в аукционе могут принять участия как крупные, так и мелкие компании, которые специализируются на строительстве жилья экономкласса (напомним, что в предыдущем аукционе по заложенной земле «ЛЭК» на Московском шоссе участвовало только два претендента - ЛСР и «ЮИТ Лентэк»).

«За актив в Парголово мы бороться не будем. Он нам не интересен. У ЛСР много земли в Петербурге, и пополнять земельный банк в ближайшее время мы не планируем», заявил генеральный директор ОАО «Группа ЛСР» Игорь Левит, пишет сегодня «Деловой Петербург».

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ГЛАВСТРОЙ, YIT ЮИТ , КОМПАНИЯ Л1

В Петербурге введен 3-й пусковой комплекс второй очереди Северного канализационного коллектора
13.01.2011 16:06

13 января в Информационно-образовательном центре ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» состоялась торжественная церемония завершения строительства 3-го пускового комплекса II очереди Северного канализационного коллектора.

Прокладка главной магистрали системы водоотведения правобережных районов Петербурга началась в 1978 г. I первая очередь мощность 600 тыс. куб. м сточных вод в сутки - от Северной станции аэрации (САЭ) до Кантемировской ул. - была завершена в 1987 г. Строительство II очереди, прерванное в 1990 г., возобновилось только спустя 14 лет. В состав работ входила прокладка 2 тоннелей длиной 12,2 км и диаметром 4 м на глубине от 40 до 90 м, нескольких микротоннелей общей протяженностью 5,5 км, обустройство 7 приемно-распределительных и 28 приемных шахт. В конце 2008 г. был сдан 1-й пусковой комплекс, что позволило ликвидировать 12 прямых выпусков сточных вод в бассейн Невы и направить на САЭ еще 90 тыс. куб. м вод в сутки. 2-й комплекс был завершен год назад, с ликвидацией 32 выпусков объемом 42 тыс. куб. м.

В день церемонии гендиректор ГУП «Водоканал» Феликс Кармазинов передал в онлайн-режиме на САЭ команду на подключение 3-го пускового комплекса. Дополнительный объем сточных вод, который будет теперь поступать на очистку, составит 57 тыс. куб. м в сутки. Его ввод позволит ликвидировать 3 прямых выпуска сточных вод на Пироговской и 9 - на Арсенальной набережных. С вводом пускового комплекса были сняты ограничения движения транспорта на обеих набережных, которые были связаны с сооружением новых шахт коллектора.

Как напомнил гендиректор Водоканала, в 2010 г. также была введена в строй ветка коллектора от Северной Долины и построен Новоорловский дюкер, по которому сточные воды поступают в Северный коллектор частично и с левого берега - со Смольной набережной.

Последний пусковой комплекс коллектора будет сдан в 2011 г., с ликвидацией еще 10 прямых выпусков и поступлением в очистку 65 тыс. куб. м сточных вод в сутки. В 2012 г. будут подключены микротоннели вдоль Петровской набережной, а также вдоль набережной Робеспьера с выводом на САЭ еще 35 тыс. куб. м.

Кроме того, в 2012 г. будет построен узел регулирования стоков - мощная насосная система, позволяющая повышать давление в коллекторах северной части города в период относительного снижения потока, предотвращая заиливание системы.

Общий объем сточных вод, направленных на очистку за счет введения II очереди Северного коллектора, составляет 306 тыс. куб. м в сутки, что сопоставимо с мощностью Юго-Западных очистных сооружений, обслуживающих южные районы города - 330 тыс. куб. м в сутки, подчеркнул Ф. Кармазинов.

«У нас стало традицией отмечать Новый год очередным достижением «Водоканала», - отметила на церемонии губернатор Петербурга Валентина Матвиенко. Она подчеркнула, что модернизация системы водоотведения продолжается, несмотря на мировой финансовый кризис, в соответствии с установленными сроками.

 

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ФЕЛИКС КАРМАЗИНОВ