Дробление земли для привлечения покупателей

14.01.2011 12:53

Земельный участок 24,5 га строительного холдинга «ЛЭК» в Парголово в Петербурге, заложенный Сбербанку разделили на 10 лотов площадью от 1,5 до 3,4 га для продажи с аукциона. Актив находится в составе квартала общей площадью 40 га, предназначенного под комплексное освоение. «Под жилье отведено лишь 24,5 га. Остальная территория будет застроена объектами инженерной и социальной инфраструктуры», - пояснила начальник пресс-службы РАД Алина Куберская.

Большая часть средств от продажи лота пойдет на погашение кредита суммой 2 млрд. рублей, взятого «ЛЭК» в Северо-Западном банке Сбербанка РФ. В качестве обеспечения по договору ипотеки были заложены два участка - на Московском шоссе, 3, и в Парголово. Первый, площадью более 9,15 га, в конце 2010 г. на торгах РАД купила группа ЛСР, заплатив 1,075 млрд. рублей. Таким образом, для полного погашения задолженности за 10 участков в Парголово «ЛЭК» нужно выручить еще около 1 млрд. рублей.

Участок в Парголово (Пригородный, участок 6) располагается рядом со станцией метро «Парнас», западнее жилого комплекса «Северная долина», застраиваемого компанией «Главстрой СПб«. По Генплану здесь можно построить жилой комплекс высотой до 85 м, с доминантами до 140 м.

По предварительным подсчетам, площадь комплекса составит 680 тыс. кв. м (в том числе площадь жилья - 480 тыс. кв. м). На квартал разработан эскизный проект планировки территории. В данный момент ведется согласование в КГА. «Мы надеемся, что дробление актива позволит привлечь больше покупателей и сделать торги более успешными. Итоговая цена в результате, по нашему прогнозу, возрастет минимум на 20%», - заявила директор по развитию компании «ЛЭК« Надежда Калашникова.

По мнению экспертов АРИН, инвестиции в застройку участка составят около 700 млн. долларов. Эксперты отмечают, что из–за дробления земли в аукционе могут принять участия как крупные, так и мелкие компании, которые специализируются на строительстве жилья экономкласса (напомним, что в предыдущем аукционе по заложенной земле «ЛЭК» на Московском шоссе участвовало только два претендента - ЛСР и «ЮИТ Лентэк»).

«За актив в Парголово мы бороться не будем. Он нам не интересен. У ЛСР много земли в Петербурге, и пополнять земельный банк в ближайшее время мы не планируем», заявил генеральный директор ОАО «Группа ЛСР» Игорь Левит, пишет сегодня «Деловой Петербург».

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ГЛАВСТРОЙ, YIT ЮИТ , КОМПАНИЯ Л1

В Финляндии главной экологической проблемой Петербурга считают токсичные отходы
13.01.2011 17:35

Отвечая на вопросы СМИ на церемонии ввода 3-го пускового комплекса II очереди Северного канализационного коллектора в Петербурге, генконсул Финляндии Олли Перхеэнтупа отметил, что Северные страны готовы помочь мегаполису не только в очистке сточных вод, но и в переработке отходов производства и потребления.

О. Перхеэнтуппа напомнил о неразрешенной проблеме реконструкции полигона «Красный Бор» в Гатчинском районе Ленобласти. По его мнению, мегаполису давно требуется современное предприятие по переработке токсичных отходов - химических, фрмацевтических и сельскохозяйственных (пестицидов).

По мнению консула по охране природной среды генконсульства Финляндии Эско Сеппяля, Петербург мог бы привлечь инвестиции с этой целью из фонда «Северное измерение». Э. Сеппяля напомнил о том, что в 2011 г. в рамках очередного Петербургского экономического форума состоится юбилейная конференция «Северного измерения».

«В Санкт-Петербурге необходимо построить предприятие такого же типа, как завод Ekokem в Риихимяки», - считает Э. Сеппяля.

Упомянутое дипломатом предприятие, контрольный пакет акций которого принадлежит государству, построено в 1984 г. На нем сжигается 100 тыс. т опасных промышленных отходов в год. Более 70% отходов перерабатываются в тепловую энергию, а чистая годовая прибыль составляет 6 млн. евро.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо