Банку «Санкт-Петербург» предложат участок в Таврическом саду
Повторный аукцион по продаже участка площадью
«Банк предоставил компании кредит на 16,3 млн. евро. Я выступал в этой сделке залогодателем. Сейчас долг с процентами составляет 19 млн. евро», - сообщил А. Редозубов. По его словам, изначально актив оценили в 847 млн. рублей. Но первые торги покупателей не привлекли, и был объявлен повторный аукцион с дисконтом 15%.
«Пришли два покупателя (их имена не раскрываются), которые внесли залоги по 1,5 млн. долларов. Но торги не состоялись. У участка есть обременение - договор аренды до
В самом банке «Санкт–Петербург» эту информацию опровергли, сообщив, что кредитная организация не могла повлиять ни на организацию торгов, ни на ситуацию с упомянутым договором аренды. «Торги организует ФАУГИ через службу судебных приставов. Банк здесь ни при чем. То же самое и с договором аренды: банк не является стороной соглашения, а значит, и расторгнуть его не может», - пояснили в банке (договор заключен между А. Редозубовым и компанией «Потемкинское»).
Поскольку аукцион не состоялся, теперь, согласно законодательству, актив с дисконтом 25% от первоначальной стоимости (за 635 млн. рублей) приставы предложат взять на баланс взыскателю - банку «Санкт–Петербург». Как сообщили в банке, решение по этому поводу еще не принято. «Мы еще не видели документов с последних торгов. На их рассмотрение и решение потребуется около недели», - заявили в банке.
Земля, о которой идет речь, расположена в северо-западной части Таврического сада на пересечении Шпалерной и Потемкинской улиц. По Генплану эта территория отнесена к зоне общественно-деловой застройки. Сейчас здесь находится 15 тыс. кв. м недвижимости: 11,5 тыс. кв. м - теплицы бывшего совхоза «Цветы» и 3,5 тыс. кв. м - капитальное здание под офисы. Объекты не являются памятниками и могут быть снесены. А. Редозубов купил участок в
По оценке аналитика компании Setl City Владимира Копылова, сейчас рыночная стоимость участка - около 1 млрд. рублей. «Формально на данном участке можно построить жилой комплекс большой площади до 50 тыс. кв. м», - считает эксперт.
В конце
Согласно постановлению правительства от 23 декабря
Еще летом
При этом формально увеличения финансирования дорожного строительства в рамках трехлетнего бюджета не произойдет - фактически «Автодор» обратился к Белому дому с просьбой выделить ему средства, распределенные на трехлетний срок, в конце первого года бюджетной «трехлетки». Неожиданное увеличение размера субсидий первый зампред правления по инвестиционно-финансовым вопросам «Автодора» Сергей Кельбах объяснил тем, что выделение дополнительных средств вызвано необходимостью «ускорить темпы работ по строительству трасс в конце 2010 - начале 2011 гг.». «Строительство трассы М1 и новой дороги Москва-Петербург должно осуществляться в рамках концессионных соглашений. Но история со строительством трассы через Химкинский лес показала, что нам необходимо заблаговременно заниматься предварительной подготовкой полосы отвода автомобильной дороги, которая впоследствии будет передана концессионерам», - говорит С. Кельбах. Недостаточно подготовленная территория на этом участке в итоге принесла проблемы не только государству, но и частной компании, добавляет он. «Автодор» сам проявил инициативу по досрочному финансированию подготовки концессионных участков, чтобы не подводить партнеров.
В сентябре
«Уже сейчас в планах только на трассе Москва-Петербург значатся новые участки, которые будут строиться и эксплуатироваться в рамках государственно-частного партнерства: кроме первого, строящегося СЗКК на территории с 15-го по 58-й километр, к ним относятся участки на территории с 58-го по 149-й километр и на въезде в Петербург (с 646-го по 684-й километр)», - сообщил С. Кельбах. Подготовку территории с 58-го по 97-й километр госкомпания решила начать для будущего «дорожного инвестора» уже в
Примечательно, что появление в проектах дорожного строительства частных инвесторов с опережением решает трудности финансовой дисциплины правительства: существующая во многих других отраслях проблема бюджетного навеса (выделение бюджетного финансирования в конце года) в случае концессионных соглашений ликвидируется по просьбе концессионеров - причем с двухлетним опережением, пишет сегодня «Коммерсант».