Более 220 тыс. кв. м жилья построено в Архангельской области в 2010 г.

30.12.2010 13:57

По оценкам министерства строительства региона, ситуация в отрасли постепенно нормализуется после кризисного 2009 г. «Выйти на докризисный уровень мы сможем в 2011 г., в котором ожидаем активизацию строительной сферы региона», - считает министр строительства Петр Григорьев. План на 2011 г. намечен масштабный. Ожидается, что в регионе построят до 350 тыс. кв. м жилья. Причем речь идет не о коммерческой застройке, а о значимых для жителей региона проектах, говорит П. Григорьев.

Так, в 2011 г. запланирован ввод в эксплуатацию 47 социальных объектов. Среди них - областной онкологический диспансер, новый корпус областной клинической больницы, причалы Красной пристани, спортивный центр на стадионе «Труд». Также будет закончена реконструкция таких памятников архитектуры, как Гостиный Двор, финансируемый Министерством культурыРФ, и здание Ломоносовской гимназии в Архангельске.

Особое внимание уделяется строительству социального жилья. В рамках выполнения инвестиционной программы планируется ввод в строй 7 жилых домов в 6 муниципальных образованиях области. Это позволит переселить и  домов, непригодных для проживания, более 130 семей в сельской местности. Также будет продолжена программа по переселению граждан и  аварийного жилья в рамках сотрудничества с Фондом ЖКХ.

Впервые в региональную инвестиционную программу заложены средства на возобновление строительства трех детских садов и начало реконструкции одного дошкольного учреждения. В 2011 г. намечено завершить работы по строительству двух детских садов в Котласском и Каргопольском районах (на 110 и 50 мест соответственно). С участием мэрии Архангельска возобновлено строительство детского комбината в округе Майская горка.

В соответствии с поручением губернатора Ильи Михальчука в 2011 г. будут завершены работы по строительству 3 школ – в Коношском и Пинежском районах на 440 и в Шенкурском районе на 200 учащихся. Возобновится строительство четырех муниципальных школ в Архангельске, Верхнетоемском, Вельском и Плесецком районах.

Еще одним приоритетным направлением в 2011 г. будет строительство объектов здравоохранения. Планируется введение в эксплуатацию двух фельдшерско-акушерских пунктов в муниципальных образованиях, завершение реконструкции лечебного корпуса центральной районной больницы в Верхнетоемском районе. В планах также ввод в эксплуатацию реабилитационного центра для детей с ограниченными возможностями в Котласе на 75 человек и областного онкологического диспансера в Архангельске.

В целом в 2011 г. на завершение строительства объектов социальной сферы из регионального бюджета будет направлено около 200 млн. рублей.

18 ноября 2010 г. в Минрегионразвития РФ защищена региональная программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Архангельской области на 2011-2015 гг.». Реализация программы позволит к 2016 г. обеспечить годовой объем ввода жилья до 446 тыс. кв. м. Также благодаря программе в 2011-2015 гг. жилищные условия улучшат 11 тыс. семей, имеющих право на получение мер государственной поддержки по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с федеральным и областным законодательством, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
Подписывайтесь на нас:

Темпы роста ипотечного кредитования не оправдали надежд участников московского рынка недвижимости

24.12.2010 14:43

В 2010 г. российские банки помогли московским застройщикам и риелторам увеличить количество сделок на рынке жилья в 1,5 раза. Благодаря либерализации ипотечного кредитования количество желающих купить апартаменты в столичных новостройках увеличилось во II полугодии почти на 20%. Тем не менее, темпы роста ипотеки не оправдали ожидания участников рынка, которые рассчитывали на возвращение порядка четверти клиентов от докризисного объема заемщиков.

Во второй половине 2010 г. рынок ипотечного кредитования Москвы и Подмосковья показал уверенную тенденцию к росту и развитию. Количество желающих приобрести жилье на первичном рынке недвижимости столичного региона с помощью кредитов увеличилось на 18%, объясняет менеджер департамента оценки жилой недвижимости «НЭО Центр» Марат Абдуллин. Так, с июля 2010 г. рост объема сделок с однокомнатными квартирами составил 7%.

В общем объеме покупок на рынке московского жилья традиционно лидируют квартиры экономкласса, на долю которых приходится 86% сделок с привлечением ипотеки. Покупатели жилья бизнес-класса обращались за помощью банков в 10% случаев, а доля сделок на рынке элитного жилья в общем объеме ипотечного кредитования составила всего 4%.Так, за 9 месяцев 2010 г. банки прокредитовали граждан на 234,2 млрд. рублей, что на 54% выше аналогичного показателя прошлого года (152,5 млрд. рублей).

Но, зафиксированные во II полугодии темпы роста ипотечного кредитования не оправдали надежд участников московского рынка недвижимости. Летом эксперты надеялись, что к концу года спрос на ипотеку вырастет на 30%. По оптимистическим прогнозам Penny Lane Realty, банки могли вернуть четверть клиентов от докризисного объема заемщиков. Однако надеяться на полное восстановление докризисного спроса в 2010 г. не стоит, предупреждала в сентябре директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty Марина Мелконян. Банки будут либерализовать ипотеку, но до разумных пределов, без рисков для себя.

В 2011 г. развитие ипотеки будет зависеть от степени и характера участия государства в лице АИЖК. Эксперты ожидают формированного развития таких госпрограмм, как военная ипотека, материнский капитал, а также выравнивания баланса интересов всех участников ипотечных отношений (заемщик, кредитор, инвестор, застройщик). «Если на валютном фондовом рынке не будет никаких катаклизмов, то уже в 2011 г. ипотечные ставки опустятся ниже докризисных», - полагает М. Мелконян. Это должно способствовать снижению стоимости жилья, резюмируют эксперты, пишет сегодня РБКdaily.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: