Россия входит в пятерку стран, где собственная квартира является недостижимой роскошью
Пятерку стран с самым недоступным жильем для населения возглавляет, согласно рейтингу агентства недвижимости EVANS, Марокко. Среднегодовой доход семьи в королевстве едва превышает 2 тыс. евро на семью в год, и зарабатывать на квартиру приходится 67,5 лет (средняя стоимость жилья 144 800 евро).
На II месте Пакистан: доход семьи в 1846 евро в год позволяет купить квартиру через 40,6 лет; в среднем она стоит 74953 евро.
Черногория занимает III место по степени доступности жилья: оно стоит 151155 евро, доход семьи составляет 5038 евро, срок приобретения – 30 лет.
На IV месте Белоруссия. Средняя стоимость квартиры – 90 тыс. евро, средний годовой доход семьи 11615 евро; накопить нужную сумму удастся за 28,1 лет.
V место в рейтинге принадлежит России. При стоимости квартиры в Москве в 303151 евро и доходах семьи в 11615 евро в год, желаемую сумму можно накопить за 26,1 лет.
Петербург не учтен в рейтинге EVANS. Как сообщает DP.ru, при приобретении жилья самостоятельно, при среднемесячном доходе в 25 тыс. рублей и стоимости квадратного метра жилья 81,3 тыс. рублей на декабрь
Величина прожиточного минимума в Петербурге – 5462 рубля, при этом базовый фиксированный набор потребительских товаров Петростат оценивает в 8140 рублей, то есть на покупку жилья петербуржец может откладывать чуть меньше 16 тыс. рублей в месяц, отказавшись от всех расходов на развлечения, отдых, дорогую одежду, автомобиль и подобные излишества.
Ипотечная ставка 10,5 % в год сроком на 10 лет сделает покупку дороже в 1,7 раза, и работать придется 23,7 года.
Отдалить наступление заветной цели, то есть покупку квартиры, может нестабильная экономическая ситуация. Известно, что к концу 1990-х годов реальные доходы населения уменьшились в два раза по сравнению 1960-1970 гг., в 2002-2006 гг. они подросли, по разным оценкам, на 9-13%, но не достигли прежнего уровня. В 2008 и 2009 гг. реальные доходы населения сократились на 4,1% и 3,5 %, восходящий тренд пока не наметился, считают эксперты.
В числе стран с самым доступным жильем - США (2,7 лет), Доминиканская республика (3,5 лет), Чили (4,05 лет), Швеция (4,2 лет) и Бельгия (4,3 лет), пишет «Деловой Петербург».
Компания «Красивая Земля» совместно с ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» объявили о запуске программы моментального кредитования на покупку земли. Кредит «Миллионный» предоставляется в рублях на срок от шести месяцев до трех лет под 8% годовых. Максимальный размер кредита составляет 500 тыс. рублей, размер первоначального взноса – 15% от стоимости участка, говорится в сообщении компании.
Большинство подмосковных участков в новых коттеджных поселках среднего и дальнего Подмосковья сейчас стоит от 500 до 800 тыс. рублей. В Компании «Красивая Земля» подсчитали, что в случае покупки такого участка в кредит сроком на три года размер ежемесячного платежа составит от 16 до 26 тыс. рублей.
«По данным Департамента экономической политики Москвы средний месячный доход жителя столицы в первом полугодии
По прогнозам И. Сапунова, уже в 2011 году в кредит будет покупаться не менее 20-30% подмосковных участков. «Причем, в эту категорию попадут в первую очередь те, кто раньше лишь планировал приобретение земли в будущем, - отмечает эксперт. – Таким образом, моментальное кредитование повлияет на увеличение числа покупателей. От этого выиграют все: и банки, и девелоперы, и простые граждане».
«Тот факт, что банки начинают выдавать кредиты и на землю, говорит о том, что земельный рынок постепенно становится понятнее, к нему растет доверие, - подчеркивает И. Сапунов. – Причем, одобрение финансовых институтов – пожалуй, самая главная «проверка на прочность», после прохождения которой развитие рынка может пойти еще быстрее».