В Кудрово под Петербургом построят «Капитал»

22.12.2010 13:39

Компания «Строительный трест» в январе 2011 г. планирует начать строительство нового жилого квартала «Капитал» в областном Кудрово, на границе с юго–восточной частью Петербурга. К 2017 г. застройщик собирается построить 450 тыс. кв. м жилья комфорт–класса. Инвестиции в реализацию проекта составят не менее 20 млрд. рублей. Заместитель генерального директора компании «Строительный трест» Беслан Берсиров планирует выйти на 100% окупаемость проекта к окончанию строительства.

Еще в 2006 г. бывшие сельхозземли площадью 110 га в Кудрово приобрела под комплексное освоение компания «СВП–инвест», входящая в холдинг SVP–group (аффилированный с депутатом Госдумы Сергеем Петровым). В 2008 г. Строительный трест и компания «Отделстрой» купили у SVP–group участок площадью 50 га в равных долях.

В настоящее время в активно развивающемся областном Кудрово строится два крупных проекта: «Новый Оккервиль» («Отделстрой») и «Семь столиц» (Setl Group), в рамках которых должно быть построено более 2 млн. кв. м жилья. Объекты позиционируются как экономкласс.

«Анонсирование проекта комфорт–класса - это маркетинговый ход», - считает директор по профессиональной деятельности Knight Frank Николай Пашков. По его мнению, настоящего жилья комфорт–класса там не будет. Так как продавать квартиры будут существенно дороже конкурентов, значит, сознательно идут на затягивание проекта.

Беслан Берсиров сказал, что рассчитывает на покупателей не только из сегмента комфорт–класс, так как «стоимость 1 кв. м в «Капитале» составит 60–70 тыс. рублей».

Управляющий партнер агентства «АРИН» Игорь Горский полагает, что новое строительство в Кудрово приведет к «битве за клиентов», которая, в свою очередь, спровоцирует демпинг - скидки и акции. Конкуренция в Кудрово поможет повышению качества продукта застройщиков, считают в «Петербургской недвижимости», пишет «Деловой Петербург».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ОТДЕЛСТРОЙ, СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ

В Смольном рассчитывают перегнать балтийских соседей в развитии яхтенного туризма
21.12.2010 12:43

Турку - финский побратим Петербурга - принимает в течение года 16 тыс. яхт, извлекая из этого доход в городской бюджет размере 32 млн. евро. Таллинн принимает 25 тыс. яхт, зарабатывая 20 млн. евро. Между тем Петербург до сих пор не стал центром яхтенного туризма, хотя имеет столь же благоприятные для этого природные возможности. В 2010 г.  город посетило всего 60 зарубежных яхт. Между тем это число могло бы составлять не менее 40 тыс., считает председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга Алексей Чичканов.

По оценке главы Комитета, развитию яхтенного туризма в Петербурге препятствуют визовые барьеры со странами Евросоюза. Помимо этого, не развита инфраструктура причалов и стоянок, состояние фарватеров требует лоцманского обслуживания, не хватает навигационного оборудования.

Создание условий для приема яхт из других государств в Петербурге, как подчеркивает А. Чичканов, невозможно без поддержки со стороны федеральных органов власти. По его словам, город смог добиться взаимопонимания по этому вопросу в Министерстве спорта. Меры по стимулированию яхтенного туризма будут предусмотрены в городской программе развития туризма на 2011-2015 гг.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо