Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.
Для более тщательной подготовки конкурсных предложений по просьбе инвесторов продлен срок приема заявок на участие в конкурсе на право создания и эксплуатации завода по переработке твердых бытовых отходов в пос. Янино. прием заявок продлен до 20 декабря 2010 г.
Серьезная конкуренция среди участников конкурса еще на этапе предквалификационного отбора обеспечила высокий уровень проработки представленных документов в соответствии с требованиями, предъявляемыми Санкт-Петербургом к строительству объекта.
Проект предполагает создание завода, мощностью не менее 350 тысяч тонн в год. На нем будут применены ресурсосберегающие и малоотходные технологии с глубиной переработки отходов не менее 70%.