ГДСК начала строительство IV очереди ЖК «Антей» в Московском районе Петербурга
Городская ДомоСтроительная Компания (Группа ЛСР) начала строительство и вывела в продажу квартиры в новом корпусе жилого комплекса «Антей».
ЖК «Антей» располагается в Московском районе, недалеко от станции метро «Звездная». Адрес нового дома – пр. Космонавтов, 63, корп. 9 (IV очередь строительства). Продаваемая площадь объекта составляет более 13 тысяч кв. м (220 квартир). Планируемый срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2013 г.
Жилой дом строится по кирпично-монолитной технологии и состоит из нескольких секций высотой 12-17 этажей. Квартиры будут передаваться покупателям с подготовкой под чистовую отделку.
Объект реализуется в соответствии с ФЗ №214 «О долевом участии…». Стоимость 1 кв. м – от 72 тысяч рублей.
На территории жилого комплекса расположатся полуподземные 2-уровневые паркинги, открытые автостоянки, места для отдыха и прогулок, детские и спортивные площадки.
В составе жилого комплекса находятся 11 разноэтажных жилых корпусов. На данный момент введены в эксплуатацию 5 из них, в строительстве и продаже находятся квартиры в 3 корпусах. Еще 2 корпуса находятся на стадии проектирования.
Сегодня Российский аукционный дом провел торги по продаже земельных участков под жилищное строительство от собственников. Общая сумма продажи – 1,4 млрд. рублей.
На торгах были реализованы 2 прилегающих друг к другу земельных участка в Санкт-Петербурге, на Московском шоссе, д.3. Участки продавались по поручению собственника – корпорации «ЛЭК». Они находятся в залоге у Сбербанка и продаются по соглашению с ним. Обременение в виде договора ипотеки будет снято с объекта в течение 5 дней после аукциона. Суммарная площадь –
В торгах участвовало 3 претендента, в ходе торгов цена объекта выросла в 1,5 раза. Победитель – ООО «Городская ДомоСтроительная Компания», заплатившая за участки 1,075 млрд. рублей (начальная цена – 713 млн.).
Участки расположены в зоне Д – зона многофункциональной застройки с включением жилой. Разработаны проекты планировки и межевания территории. По оценке победителя, на участках можно построить жилой комплекс продаваемой площади около 100 тысяч кв.м. Строительство на участке начнется через 1,5 года.
«Сегодняшние торги знаменательны. Мы впервые продавали крупный объект, находящийся в залоге у Сбербанка, и продали его с превышением в 1,5 раза. Сбербанк одобрил реализацию участка на торгах РАД, хотя у него были предложения от крупнейших застройщиков продать участки целевым образом – за 700-800 млн. рублей. Нам удалось убедить банк в том, что на торгах можно получить больше, и мы оказались правы»», - подчеркнул гендиректор РАД Андрей
«Мы довольны результатами аукциона. Вырученные средства частично пойдут на погашение долга перед Сбербанком РФ, частично – на развитие компании, на строительство других объектов. К следующим торгам сегодня готовится территория в Парголово, сейчас ведутся работы по межеванию участка. Аукцион, предположительно, пройдет в феврале
Также на аукционе был реализован земельный участок площадью более
Победитель – ООО «Волга» - приобрел лот по начальной цене 260 млн. рублей. По предварительным расчетам на участке можно построить жилой комплекс общей площадью около 45 тысяч кв. м. Разработан проект планировки квартала, на территории которого расположен участок.
Кроме того, продан земельный участок площадью
Общая площадь участков –
В торгах участвовало 2 претендента. Победителем стало ЗАО «Северная Финансовая Компания», которое купило лот за 68 млн. рублей (начальная цена объекта – 65 млн. руб.).
Наиболее эффективное использование объекта – возведение на нем гостиницы класса 4-5 звезды на 400-500 номеров и объектов рекреационного назначения.