В.Семененко: В 2010 г. в Петербурге будет введено порядка 2,55 млн. кв. м жилья
В 2010 г. в Петербурге будет введено порядка 2,55 млн. кв. м жилья, сообщил председатель Комитета по строительству города Вячеслав Семененко. При этом, по его словам, в 2011 г. ожидается увеличение объемов ввода.
В 2009 г. в Петербурге было сдано в эксплуатацию 2,6 млн. кв. м жилья. Таким образом, в 2010 г. объем ввода снизится примерно на 2%. Между тем, ранее правительство города прогнозировало сдачу жилья по итогам 2010 г. на уровне 2,3 млн. кв. м, однако затем показатель был скорректирован до 2 млн. кв. м, передает РБК.
Основными факторами, оказывающими давление на рейтинг компании, по мнению Standard & Poor’s, по-прежнему остаются в основном макроэкономические явления, такие как страновые и отраслевые риски, цикличность рынка недвижимости, недостаточная прозрачность и предсказуемость административной среды. К разряду негативных факторов также был причислен ограниченный масштаб бизнеса и зависимость ЛенСпецСМУ от регионального рынка Санкт-Петербурга, в котором компания занимается девелопментом.
К разряду позитивных факторов были отнесены лидирующие позиции, занимаемые ЛенСпецСМУ на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и области, которые только укрепились в результате кризиса 2008-2009 гг. Сильными сторонами ЛенСпецСМУ являются также обширный опыт в реализации строительных проектов, эффективное управление административными и юридическими рисками, а также высокая рентабельность бизнеса.
В отчете Standard & Poor’s ликвидная позиция компании после размещения нового выпуска еврооблигаций характеризуется как «адекватная». Аналитики S&P отдельно отмечают консервативный подход менеджмента ЛенСпецСМУ к управлению ликвидной позицией и улучшение структуры кредитного портфеля с точки зрения дюрации и графика погашения.
Одновременно были подтверждены рейтинг B по международной шкале и рейтинг ожидаемого уровня возмещения долга 4 по облигациям ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» серии 01 и серии БО-02.