Эксперт: Предпосылок для роста цен на вторичном рынке жилья Подмосковья нет
По данным АКЦ «Миэль», в октябре 2010 г. активность продавцов вторичного рынка жилья Подмосковья достигла рекордных показателей. Доля нового предложения выросла за месяц на 9 п.п. и превысила планку в 40% от всех продаваемых на рынке квартир. В результате объем жилья в открытом предложении на регулярном рынке Московской области вырос более чем на 5%, превысив тем самым уровень в 50 тысяч объектов.
Несмотря на достаточно солидное количество продаваемых на рынке области квартир, доля предложения в сегменте 1-комнатного жилья из месяца в месяц неуклонно сокращается. Также с рынка уходят квартиры среднего класса в монолитных строениях и панельных домах с улучшенной планировкой. До рекордно низких показателей снизилась доля продаваемых объектов в первом поясе удаления от МКАД (с начала2010 г. данный показатель сократился более чем на 5 п.п.).
В целом по Подмосковью цена предложения в рублевом эквиваленте осталась на прежнем уровне – 72,4 тысяч рублей за 1 кв. м. В долларах показатель подрос на 0,5% до значения 2388 долларов за 1 кв. м.
«Октябрь еще раз показал, что предпосылок для значительного роста цен в Московской области нет, - отметил гендиректор АКЦ «Миэль»Владислав Луцков. – Во-первых, объем предложения на регулярном рынке Подмосковья балансирует в районе своих максимальных значений – более 50 тысяч объектов. А во-вторых, велико предложение квартир на первичном рынке жилья. В совокупности оба этих фактора позволяют покупателям реализовывать спрос без особых затруднений».
На проведение капитального ремонта жилья в Московской области в 2010 г. суммарно будет затрачено около 7 млрд. рублей, сообщил министр ЖКХ региона Александр Соловьев.
Он рассказал, что в области выполняются 2 программы капремонта, софинансируемые Фондом ЖКХ в которых участвует 49 МО. «В соответствие с ними на эти цели выделено около 5,5 млрд. рублей. Порядка 80% этой суммы – средства Фонда ЖКХ, остальное – средства бюджета региона, МО и собственников жилья», - уточнил он. На сегодняшний день выполнено порядка 50% работ.
Кроме того, подмосковные власти планируют направить около 1,2 млрд. рублей на замену лифтов в многоквартирных домах. «Мы готовим соответствующую заявку, в рамках которой планируем заменить старые лифты в домах. Предприятия готовы заменить лифты всего за 1,5 месяца», - подчеркнул А.Соловьев, передает ИА Интерфакс.