Эксперт: Тренд рынка жилья – энергосберегающие технологии и экологичность
«НДВ-Недвижимость» в 2011 г. выведет на рынок Москвы порядка 2 млн. кв.м. жилой недвижимости в энергоэффективных «зеленых» домах. Об этом заявил гендиректор компании Александр Хрусталев на конференции «Успешные практики рынка недвижимости 2009-2011 гг.».
В «НДВ-Недвижимость» уже создан департамент, занимающийся изучением мировых тенденций в технологиях строительства. По итогам его работы для проектировщиков было составлено техническое задание, над которым они работают.
«По результатам исследований, человек восстанавливает свои силы в панельном доме за 12 часов, в монолитном – за 8 часов, а в «зеленом» доме – за 4 часа, - сказал А.Хрусталев.
В проектируемых домах будут применены энергосберегающие технологии, которые позволят владельцам квартир экономить на коммунальных платежах до 40% в месяц. Применение всех этих инноваций существенно не повлияет на стоимость жиолья, считают в компании.
Затраты на установку автоматизированных инженерных систем в т.н. умных или интеллектуальных зданиях могут составить 4-5% от общей стоимости объекта. Об этом говорили участники III Специализированной конференции «Передовые технологии автоматизации. Интеллектуальное здание. Санкт-Петербург – 2010».
Они рассказали о различных видах техники, позволяющей комплексно обеспечивать безопасность жизнедеятельность внутри зданий и сооружений – приборов видеонаблюдения, домофонии, охранно-пожарной сигнализации, а также снижать затраты на энергоснабжение (в том числе резервное), отопление, кондиционирование, вентиляцию; создавать комфортную среду.
Однако, большинство инжиниринговых услуг в данной сфере на петербургском рынке предлагается по отдельности, отметил исполнительный директор компании Intelvision Виталий Федоров. «Одни специализируются на вентиляции и кондиционировании, другие на энергопотреблении, третьи – на системах безопасности. И очень трудно соблюсти баланс интересов десяти подрядчикам, работающим на одной стройплощадке», - пояснил он. Вместе с тем, комплексное решение с использованием автоматики, как считает эксперт, могло бы привести к существенному сокращению затрат.
Так, по оценке вице-президента СРО «СоюзЭнергоАудит» Юрия Добровольского, если говорить о затратах на энергосбережение и энергоэффективность, окупаемость масштабных затрат в данной области может составить 5-10 лет. А средняя стоимость набора услуг, предлагаемая на российском рынке и активно внедряемая на уровне проектов, которые готовятся сейчас в соответствии с требованиями закона об энергоэффективности (261-ФЗ) - окупается в течение 2 лет.