Эксперты: Инфляция обгоняет рост цен на жилье в России

10.11.2010 16:06

По данным GED analytics, за октябрь 2010 г. в среднем цены на жилье в России выросли на 0,4% (по результатам исследования 42 городов). Это ниже официального уровня инфляции, который за октябрь составил 0,5%. По сравнению с началом года цены в среднем выросли на 1,8%, в тоже время уровень инфляции составил 6,8%.

В Москве за октябрь рост цен на жилье в рублях на вторичном рынке составил 0,3%, что меньше, чем в сентябре, когда рост достиг 0,8% в рублях. По сравнению с началом 2010 г. рост цен в столице составил 5,6%. В Московской области за октябрь цены выросли на 0,2%, а с начала года – на 2,2%. В Санкт-Петербурге за октябрь зафиксирован рост цен на 0,7%, с начала – на 1,3%.

В среднем по 12-ти крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) средние цены предложения на вторичном рынке за октябрь выросли на 0,4%.

Из крупных городов страны максимальные темпы роста цен в октябре 2010 года были зафиксированы в Красноярске (1,4%) и Казани (1,1%), а снижение произошло только в Новосибирске (на 0,1%). В средних городах больше всего цены выросли в Смоленске (2,1%) и Иркутске (1%). Максимальное снижение цен зафиксировано в Ярославле (1,4%) и Пензе (1,2%).

Анализ показывает, что предпринятая продавцами в сентябре попытка на волне традиционного осеннего роста деловой активности поднять цены уже к середине октября фактически выдохлась, так как платежеспособный спрос еще очень далек от докризисного. В результате, если в сентябре только в одном из исследованных городов было зафиксировано снижение цен, то в октябре число таких городов выросло до 8. Темпы роста цен на жилье в стране (при сохранении текущей экономической ситуации), так и будут в ближайшие месяцы находится в пределах инфляции, хотя и останутся выше, чем в летом. В среднем по стране рост цен не превысит 5%. Пока такой уровень роста цен достигнут только в Москве, Уфе, Красноярске, Казани, Туле и Твери.

Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке за октябрь 2010 г.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Эксперт: 2 тысячи домов в историческом центре Петербурга срочно нуждаются в капремонте
22.10.2010 20:50

В историческом центре Петербурга порядка 10 тысяч домов, 2 тысячи из которых сегодня нуждаются в срочном ремонте, сказал сегодня на заседании «Сенатор-клуба», посвященного вопросам мансардного строительства, гендиректор ООО «Мансарды Петербурга» Андрей Мыльников.

По его мнению, мансардное строительство, как один из способов проведения капремонта жилого дома без расселения жильцов, смогло бы решить проблему реконструкции старого жилого фонда. «В городе колоссальный недоремонт зданий, и для того, чтобы не дать разрушится, дому необходимо единовременное вливание средств в размере 15-17 млн. рублей», считает эксперт.

Однако проблемы с недоверием собственников многоквартирных домов, отсутствие нормативной базы, несовершенное правовое поле приводят к тому, что очень трудно получить разрешение на строительство мансарды.

Часто добиваться такого решения приходится в суде, говорит руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Крачкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. Связано это, прежде в сего, с отсутствием в законодательстве четких формулировок, что такое чердак и мансарда. Трудности со строительством мансард в городе он связывает с Градкодексом, по которому реконструкция мансард приравнивается к реконструкции здания, со всеми вытекающими отсюда процедурами.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Город

Средняя цена предложения на вторичном рынке на 31 октября 2010, руб. за кв. м

Изменение за октябрь 2010

Изменение с начала 2010 года

Барнаул

34 556

-1,3%

0,5%

Белгород

41 854

4,6%

0,7%

Брянск

31 639

-1,3%

0,7%

Владимир

39 989

3,5%

-0,2%

Волгоград

44 375

1,1%

0,0%

Воронеж

35 384

1,6%

0,8%

Екатеринбург

52 258

0,1%

0,3%

Иваново

29 977

-1,4%

0,0%

Ижевск

34 836

1,9%

0,4%

Иркутск

42 382

3,6%

1,5%

Казань

39 361

6,9%

1,1%

Киров

34 136

1,9%

0,6%

Краснодар

51 094

-0,3%

-0,1%

Красноярск

39 794

6,1%

1,4%

Курск

29 205

0,0%

0,5%

Липецк

39 573

-5,1%

-0,8%

Москва

145 835

5,6%

0,3%

Московская обл.

65 152

2,2%

0,2%

Нижний Новгород

45 514

-0,4%

0,0%

Новокузнецк

34 115

0,2%

-0,3%

Новосибирск

46 539

1,6%

-0,1%

Омск

34 165

1,5%

0,7%

Орел

32 638

-0,5%

0,0%

Пенза

32 341

-1,7%

-1,2%