Фонд РЖС объявил аукцион по продаже права аренды земельного участка в Псковской области
Фонд содействия развитию жилищного строительства объявил о проведении открытого аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка в Псковской области для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Участок общей площадью 2,7 га расположен по адресу: Печоры, ул. Вокзальная.
Аукцион состоится 9 декабря 2010 г. Начальная цена права аренды участка установлена в сумме 73 тысячи рублей (с НДС) с «шагом аукциона» 1000 рублей. Участок передается застройщику в аренду сроком на 4 года. Размер арендной платы составляет 22 рубля (с НДС) за 1 кв. м площади в год.
Земельный участок предназначен для строительства малоэтажного жилья эконом-класса. Предполагается, что на земельном участке может быть возведено не менее 3 тысяч кв. м жилья.
Минэкономразвития РФ утвердило федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая необходима для введения и расчета в будущем налога на недвижимость.
Согласно документу, для построения модели оценки может быть использована методология любого из подходов к оценке: затратного, сравнительного и доходного.
При наличии достаточной и достоверной информации о ценах сделок и предложений по купле-продаже объектов оценки расчет кадастровой стоимости объекта оценки осуществляется преимущественно на основании сравнительного подхода.
Если оценщиком использовано более одного подхода, результаты должны быть согласованы с целью определения итоговой величины стоимости объекта оценки. В случае существенного расхождения, оценщик должен провести анализ причин полученного расхождения.
Проведение кадастровой оценки всей недвижимости в стране необходимо в связи с планами по введению налога на недвижимость в РФ. Массовая оценка недвижимости начнется в 2011 г., эту работу планируется завершить к концу 2012 г.
Оценку будут проводить независимые оценщики, а заказчиком будет выступать Росреестр. Граждане, не согласные с официальной кадастровой оценкой их недвижимости, смогут сами заказать проведение независимой оценки и в досудебном порядке представить соответствующие данные в комиссии, которые будут состоять из представителей Росреестра, оценочного сообщества и местных органов власти.
Сроки введения налога на недвижимость пока не утверждены. Всю подготовительную работу планируется завершить к концу 2012 г., чтобы была возможность уже с 2013 г. ввести этот налог.
В Минфине предполагают, что максимальная ставка налога на федеральном уровне может быть установлена в размере 0,1% с возможностью ее снижения на местном уровне, передает ИА Интерфакс.