ГК ПИК может продать коммерческую недвижимость через закрытые паевые фонды
Группа компаний ПИК, так и не сумев найти оптового покупателя на свои коммерческие площади, до конца
Как пишет «РБК daily», с конца
Речь идет о встроенно-пристроенных помещениях и отдельных зданиях в уже готовых, а также в возводимых и проектируемых жилых комплексах ГК ПИК преимущественно в московском и петербургском регионах. Объем площадей, которые будут предложены рынку в ближайшие 1-3 года, колеблется в диапазоне 100-300 тысяч кв. м. В дальнейшем объем предложения за счет регионов может вырасти до 1 млн. кв. м.
Менеджеры группы сейчас изучают несколько вариантов реализации нежилых помещений — как путем продажи в качестве арендного бизнеса профильному инвестору, так и предложения активов рынку в виде паев закрытых паевых инвестфондов недвижимости (ЗПИФН).
По словам управляющего директора Praedium Oncor International Михаила Геца, ПИК может предложить в своих жилых домах аренду помещений для сетевых аптек и торговых центров. Сдав до 20 точек сетевому оператору, девелопер затем продаст этот арендный бизнес инвестору.
Другой вариант предполагает упаковку площадей с арендаторами в один или несколько ЗПИФН. Последующая продажа паев станет конечной формой реализации коммерческих помещений, отмечает источник. По его словам, потенциальными пайщиками фондов на первых порах могут выступать квалифицированные инвесторы в виде негосударственных пенсионных фондов, а в перспективе круг участников может увеличиться за счет физлиц.
В соответствии с планом проверок, утвержденным Комитетом Псковской области по культуре, с августа по октябрь 2010 года было проведено 18 проверок пользователей и собственников объектов культурного наследия. Из них – 12 объектов федерального значения, и 6 – регионального значения.
Как отметила начальник отдела нормативно-правового обеспечения охраны объектов культурного наследия Комитета Надежда Волова, проверки проводились по двум основным направлениям: соблюдение условий охранного обязательства и требований охраны объектов культурного наследия при производстве работ.
По результатам проверок выдано 7 предписаний, из которых 2 – об устранении выявленных нарушений и 5 – в целях предупреждения нарушения требований законодательства об охране памятников. 2 предпринимателя были привлечены к административной ответственности.
По объектам федерального значения — «Солодежня» и «Дом Печенко» (Псков) представителю собственника в лице Территориального управления Росимущества в Псковской области направлены письма о целесообразности расторжения договоров аренды указанных объектов с ООО «Лайн». «Компания не выполнила условий охранного обязательства в части проведения ремонтно-реставрационных работ, что привело к ухудшению состояния объектов», - сообщила Н.Волова.