Эксперт: 40% загородного рынка Подмосковья будут удерживать участки без подряда

02.11.2010 12:10

По данным УК «Абсолют Менеджмент», по итогам января-сентября 2010 г. на рынке загородной недвижимости Подмосковья участки в организованных коттеджных поселках без подряда подорожали на 12-15% в рублях. В октябре средняя стоимость сотки в таких поселках составила 250 тысяч рублей. За аналогичный период 2009 г. цены на участки без подряда, напротив, упали на 9-10%.

«По отдельным проектам с начала 2010 г. рост цен даже превысил 20%. Это касается поселков, где активно идут продажи и строительство, и как следствие, есть стабильный спрос», - отмечает директор по маркетингу УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.

Спрос вырос и в целом по рынку. В 2009 г. каждый девелопер, в среднем, заключал по 5 сделок с участками без подряда в месяц, в 2010 г. – 10. Вместе со спросом увеличился объем рынка. В октябре 2009 г. на рынке было представлено 150 поселков без подряда, из них в 20 шла активная стройка. Этой осенью на рынке 180 поселков, а активные продажи и работы идут в сотне. «Год назад большая часть проектов была завязана на деньги покупателей. Сейчас девелоперы получили возможность вкладывать в развитие поселков собственные и заемные средства», - поясняет А.Шишкина.

В октябре участки без подряда составили почти 60% от общего объема нового предложения; осенью 2009 г. их доля на рынке Подмосковья была равна 80%. По мнению аналитиков компании, вскоре эта доля сократится еще, но ближайшие 2 года участки без подряда будут удерживать до 40% рынка. Серьезную конкуренцию им сможет составить только массовая малоэтажная застройка в едином архитектурном стиле.

«Чтобы выдержать конкуренцию, девелоперы будут предлагать участки без подряда в виде максимально упакованного продукта, с дорогами, общепоселковыми коммуникациями, проектами быстровозводимых домов и проч., а также расширять инфраструктуру поселков», - считает А.Шишкина. В свою очередь, акцент покупательского спроса на участки без подряда сместится с 10-12 соток до 12-15.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Москомнаследия предлагает ужесточить наказание за уничтожение и порчу объектов наследия
01.11.2010 20:13

Комиссия Мосгордумы по законодательству поддержала инициативу Москомнаследия об ужесточении наказания за уничтожение или повреждение объектов культурного наследия, а также природных комплексов.

«Учитывая важность сохранения объектов культурного наследия, а также высокую степень общественной опасности совершаемых деяний, предлагается ужесточить ответственность за преступления и административные правонарушения в области охраны и использования объектов наследия путем увеличения размеров штрафных санкций», - заявил на заседании комиссии зампред Москомнаследия Роман Рыбало.

В частности, предлагается ужесточить наказание за уничтожение или повреждение объектов наследия, природных комплексов или объектов, подлежащих госохране, а также предметов или документов, имеющих историческую или культурную ценность, установив в качестве наказания штраф или лишение свободы на срок до 3 лет. За те же деяния, совершенные в отношении особо ценных объектов наследия предлагается установить наказание в виде штрафа или лишения свободы на срок от 3 до 5 лет.

Кроме того, Москомнаследия предлагает внести изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях, ужесточив наказание за нарушение требований сохранения, содержания и использования объектов культурного наследия, передает ИА Интерфакс.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо