Госстройнадзор Петербурга рекомендует участие пожарных в приемке объектов, но не настаивает на этом
Госдума упростила процедуру приемки здания в эксплуатацию, сказал руководитель Службы госстройнадзора и экспертизы Петербурга Александр Орт на встрече в «Союзпетрострое», отвечая на вопрос, необходимо ли участие представителей пожарной инстанции в приемочной комиссии.
Он отметил, что теперь необязательно участие в этой процедуре представителей от администрации и пожарных. Необходимо наличие лишь представителей компании-подрядчика и заказчика. Акт приемки-сдачи оформляется в произвольной форме и даже может быть написан от руки.
При этом Служба внутренним распоряжением утвердила рекомендованную форму актов приемки здания в эксплуатацию и перечень участников процедуры, в который входят пожарные. Однако, подчеркнул А.Орт, этот документ носит рекомендательный характер.
Практика создания ТСЖ имеет существенные огрехи, считают участники заседания петербургского Клуба деловой политики, собравшиеся, чтобы обсудить правовое регулирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Поводом для дискуссии послужили поправки к Жилищному кодексу РФ, недавно внесенные на рассмотрение Госдумы.
Создание ТСЖ строительными организациями – это язва нашего времени, заявил заместитель исполнительного директора петербургского НП «Объединение управляющих компаний» Валерий Назаренко. «По существу, это карманные организации и мы будем с этим бороться», - пообещал он.
Массовое создание ТСЖ происходило на фоне софинансирования программ капремонта домов Фондом содействия реформированию ЖКХ, напомнил глава Российской жилищной федерации Герман Ломтев. Принципиальным условием участия того или иного региона в программе было наличие не менее 20% под управлением ТСЖ. «Иначе объединить собственников квартир было практически невозможно», - пояснил он.
В то же время, как сообщил Г.Ломтев, поправки к Жилкодексу, внесенные в Госдуму группой разработчиков во главе с Виктором Плескачевским, закладывают правовую основу для договоров с УК, а СРО УК разрабатывают такие типовые договора.
«Сегодня средства Фонда ЖКХ, выделенные на капремонт многоквартирных домов, почти исчерпаны, думаю, что в 2011 г. они будут израсходованы полностью, - отметил Г.Ломтев. – При этом сама задача выполнена меньше, чем на половину». Он выразил надежду на разработку новых правил для продолжения программы, учитывающих потенциал УК. «Возможно, придется увеличить долю граждан в капитальном ремонте до 20-25%, возможно, государство могло бы помогать собственникам жилья, субсидируя кредиты, которые они будут брать на ремонт», - считает эксперт.