«Вектор инвестментс» построит в Подмосковье загородный комплекс Zorino
Компания «Вектор инвестментс» намерена построить в Истринской долине в 50 км от МКАД по Новорижскому шоссе на территории общей площадью 125 га загородный комплекс Zorino, включающий 5 новых поселков и центр активного отдыха.
Как пишет ДП, поселок Zorino Sport Village рассчитан на 65 участков, Zorino Active Resort –на 78 участков, Zorino Green – на 47 участков, Zorino Park – на 31 участок, Zorino Club – на 15 имений.
На территории центра активного отдыха Zorino зимой будет размещен каток, лыжня и трасса для снегоходов. В летнее время на этом месте расположатся баскетбольные и волейбольные площадки, теннисные корты, футбольное поле, трассы для квадрациклов и велосипедные дорожки. Все спортивные площадки будут отвечать международным стандартам для проведения соревнований и тренировочных сборов. Также в центре будет открыт магазин спорттоваров, пункт проката оборудования, а также раздевалки с душевыми.
ИК «ФИНАМ» присвоила рекомендацию «Покупать» обыкновенным акциям ГК «ПИК» оценив их справедливую стоимость на конец
«Существенный дефицит жилья в стране предполагает значительный потенциал роста объемов рынка жилой недвижимости, который может продлиться не один год, и будет способствовать росту объемов деятельности девелоперских компаний. Мы полагаем, что в ближайшие 15 лет в стране будет возводиться как минимум 140-150 млн. кв. м. жилья в год», - говорится в исследовании «ФИНАМ».
Обширный портфель качественных проектов будет способствовать росту инвестиционной привлекательности акций ГК «ПИК». «Выгодными отличиями Группы «ПИК» от ряда других российских девелоперов жилья является большой размер ее девелоперского портфеля (14,2 млн. кв. м.), а также высокое качество проектов в его составе (доля «бумажных» проектов в портфеле составляет 38% от его общей стоимости)», - считает аналитик ИК «ФИНАМ» Эльдар Вагабов.
ГК «ПИК» является вертикально интегрированной структурой, которая, помимо инвестиционно-девелоперского бизнес-блока, имеет собственные производственные мощности. «Вертикальная интеграция, как показал кризис 2008-2009 гг., дает компании неоспоримые преимущества в виде снижения зависимости от поставщиков и экономии издержек, что является большим плюсом с учетом ее значительного долгового бремени», - говорит Э.Вагабов.
«Выигрышным элементом в стратегии развития ГК «ПИК» мы считаем ее ориентацию на рынки городов-миллионников с их платежеспособным спросом. Не очень популярные в настоящий момент у большинства девелоперов провинциальные города открывают неплохие возможности для ориентированных на перспективу компаний. Относительно невысокая конкуренция на местных рынках (на десятку крупнейших игроков приходится не более 40-45% рынка по объемам ввода жилья) и обширное поле для деятельности являются, по нашему мнению, основными факторами привлекательности региональных центров», - сообщается в исследовании «ФИНАМ».