ГУД классифицировала бизнес-центры Петербурга
В ходе открытого заседания Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров, эксперты Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность 17 офисным центрам Санкт-Петербурга, а также рассмотрели апелляцию МДЦ РЕСО по пересмотру класса, присвоенного объекту.
Классификация объектов офисной недвижимости ведется в рамках реализации программы «Всероссийской классификации бизнес-центров», разработанной экспертами ГУД в конце
В ходе оценки объектов Санкт-Петербурга экспертами Сертификационной комиссии было классифицировано 11 офисных центров: БЦ Geneum - класс А, БЦ «Командарм» - класс С, БЦ «CEREAN» - класс В+, БЦ Kellermann - класс В+, БЦ «Петергофский» - класс В, БЦ «Фернан Леже» - класс В+, БЦ «Приморский» - класс С, БЦ «Призма» - класс В+, БЦ LangenZipen - класс А, БЦ Magnus - класс В+, БЦ «Невский, 38» - класс А.
В результате рассмотрения апелляции по пересмотру решения комиссии о присвоении МДЦ «РЕСО» класса В+, эксперты ГУД вторично выезжали на объект и в присутствии представителей управляющей компанией провели осмотр здания на его соответствие критериям более высокого класса. По единогласному мнению специалистов ГУД, текущее состояние здания с учетом его эксплуатации и основных инженерных характеристик соответствуют классу В+ с возможностью его улучшения.
«Существует отработанный механизм рассмотрения апелляции, - говорит эксперт Сертификационной комиссии, директор по привлечению проектов компании «Абердин Ассет Менеджмент» Дмитрий Чубик. – К сожалению, после более тщательного анализа объекта классность повысить не удалось. Мы пришли к выводу, что изначально принятое решение было обоснованным. Свою позицию мы аргументировали собственнику объекта. Но в случае устранения выявленных недоработок, классность МДЦ «РЕСО» может быть пересмотрена».
В настоящий момент классность присвоена в общей сложности 180 офисным центрам Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Самары и Казани. Ведется работа по созданию комиссий и базы объектов для классификации в Нижнем Новгороде, Красноярске и других городах России. В ноябре текущего года начнется классификации объектов Москвы.
Сегодня на заседании правительства был одобрен проект городского закона «О культурной политике Санкт-Петербурга». Глава Комитета по культуре Антон Губанков вновь повторил тезис о том, что культура – главный петербургский кластер, и привел примеры реализованных в 2010 г. проектов и проведенных мероприятий.
Помимо новых помещений для театров, он назвал только что открывшуюся гимназию искусств имени А.Ахматовой в Пушкине и отреставрированные объекты культурного наследия в Гатчине. По словам А.Губанкова, Петербург должен проводить в жизнь «агрессивную в хорошем смысле слова» политику в области культуры – в частности, «развивать креативные проекты, связанные с преобразованием городской среды».
Однако главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев, докладывавший о ходе реализации Генерального плана, сообщил, что по всем показателям обеспеченности населения услугами в культурной сфере наблюдается отставание от заложенных в Генплане цифр. В частности, город обеспечен местами для проведения досуга лишь на 52% от рассчитанной потребности, а библиотеками – лишь на 31%. Лучше всего обстоит дело с местами в кинотеатрах: ими город обеспечен на 82% потребности.