Эксперт: Активизировался процесс вымывания с рынка недвижимости Москвы дешевого предложения
Процесс вымывания дешевых квартир с наступлением осени
По данным портала «Мир квартир», самый дешевый сегмент на вторичном рынке – 1-комнатные и 2-комнатные квартиры в 5-, 8- и 9-этажных панельных домах старой постройки, расположенных за пределами центра города. Площадь их обычно составляет 30-
«На рынке наблюдаются разнонаправленные ценовые тренды. С одной стороны, происходит подорожание небольших и недорогих квартир эконом-класса, с другой – более дорогие объекты, включая квартиры бизнес-класса и многокомнатное жилье массового сегмента, по-прежнему подвержены тенденции снижения цен, – отмечает гендиректор «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов. – Такая ситуация объясняется дифференциацией спроса. Существует стабильный выраженный спрос на сравнительно небольшие и недорогие квартиры. Это жилье привлекает относительно невысокой ценой, а также является наиболее востребованным «форматом» при разъездах. Еще один аспект – банки могут предоставить ипотечный кредит, достаточный для покупки таких объектов, довольно большому числу заемщиков. Как следствие – такие квартиры быстро «уходят» с рынка и общее число их в предложении оказывается невелико. Естественно, что цены на эти объекты растут».
Стоимость объектов образования в Петербурге ниже, чем в Москве примерно в 1,5 раза, сообщил сегодня председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко. Так он прокомментировал заявление депутата Госдумы РФ Оксаны Дмитриевой, что строительство детских образовательных учреждений в Петербурге обходится на 15% дороже, чем в Москве.
«В нашем городе стоимость 1 кв. м площади в школах составляет 31-37 тысяч рублей, в Москве – 46-70 тысяч и даже выше. Даже при том, что у нас объекты строятся с бассейнами, все равно получается дешевле», сказал В. Семененко. Он также добавил, что в Комитете был подготовлен официальный ответ на заявления О.Дмитриевой.