В.Матвиенко: На Крестовском острове будет построен баскетбольный спорткомплекс
На пресс-конференции губернатор Валентина Матвиенко выразила благодарность ОАО «Газпром» за его вклад в развитии спорта в Санкт-Петербурге. По ее мнению, без поддержки корпорации такие спортивные брэнды, как «Зенит» и СКА, не имели бы сегодня такой популярности.
Как напомнила губернатор, ОАО «Газпром», помимо строительства стадиона на Крестовском острове, финансирует строительство детских физкультурно-оздоровительных комплексов. «В 2010 г. открыто 4 ФОКа, в 2011 г. будет введено 8», - сообщила она.
В.Матвиенко рассказала, что на Крестовском острове на инвестиционных условиях будет строиться также новый баскетбольный спорткомплекс. В числе значимых спортивных объектов, сданных в 2010 г., он назвала велотрек и Центр экстремальных видов спорта. По ее данным, число спортивных проектов, которые проектируются и строятся в городе на частные средства, превышает 100. В свою очередь, за счет городского бюджета в 2010 г. планируется ввод нового ФОК в Калининском районе и плавательного бассейна.
«Мы также построим ФОК для людей с ограниченными возможностями», - сообщила губернатор.
Над определением понятия «элитная недвижимость» специалисты бьются уже не менее 20 лет, и окончательно сойтись во мнениях не могут. Однако критерий местоположения для Петербурга остается определяющим, отметил сегодня директор компании «Невский Простор» Александр Гиновкер на круглом столе «Элитная недвижимость: прошлое, настоящее и будущее», организованном Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти.
«Место, место и еще раз место, а еще и вид на воду, и уже потом вторичные критерии элитности жилья, такие как паркинг, планировка, инфраструктура дома, входная группа, формат дома, дизайн, отделка и т. д.», обрисовал приоритеты эксперт. Еще в элитном сегменте есть такое понятие как «фишка», «изюминка», которую придумывают авторы проекта для нового объекта, и которую выдумывать не надо в историческом центре города. Как, например, дом на Мойке, 40 – место, где А.Пушкин писал «Полтаву».
Сегодня среди покупателей элитного жилья можно выделить две группы, считает А.Гиновкер: первая, москвичи и люди из нефтяных регионов, которым интересна вторичная группа факторов элитности жилья; вторая – жители Петербурга и иностранные граждане, которые акцентируются на местоположении. Причем, начиная 1990-х гг. значительная часть недвижимости в центре скупается именно иностранцами, которые понимают, что именно ценно, и что подорожает в дальнейшем.
Среди тенденций последнего времени эксперт отмечает изменение в мышлении застройщика, который начал задумываться над ликвидностью объекта и больше внимания уделять внутренней планировке домов. Начинается зонирование квартир на гостевую и хозяйскую части, появляются помещения для обслуживающего персонала, гардеробные, делается акцент на инженерию. Эта тенденция обусловлена еще и тем, что клиент стал требовательнее, он видит, как строят на Западе и хочет, чтобы так было и у нас.
Однако, отмечает А. Гиновкер, случается, что жилье потеряет свою привлекательность в связи с новым строительством. Примером может послужить «Морской фасад». Жители Васильевского острова, приобретавшие в свое время квартиры с видом на залив скоро будут «любоваться» новыми кварталами. А в ближайшем будущем в Курортном районе коттеджи, расположенные у залива, окажутся среди вновь намытых территорий.