Эксперт: В ближайшие полгода количество банков кредитующих покупку жилья увеличится вдвое

Рассказывая о плюсах и минусах ипотеки на первичном рынке жилья, гендиректор «1-го ипотечного агентства» Максим Ельцов отметил: «Положительные моменты ипотеки – длительный период погашения кредита(15-30 лет), не очень напрягающий семейный бюджет и составляющий порядка 40-50% ежемесячного семейного дохода и безопасность, поскольку банки проводят тщательную проверку застройщика и качество строящегося объекта. Есть, конечно, и минусы – не большой выбор банковских программ и объектов строительства, жесткие требования к заемщику».

Положительным моментом приобретения жилья в рассрочку эксперт называет отсутствие требований к покупателю, а отрицательным – большой первоначальный взнос и короткий срок погашения задолженности. Причем передача квартиры в собственность покупателя жилья возможна только после того, как клиент полностью погасит долг, что делает его зависимым от застройщика и приводит к дополнительным рискам, считает М. Ельцов.

Среди тенденций последнего времени он выделил то, что некоторые застройщики вернулись на докризисный уровень продаж жилья в кредит. Сейчас уже 50% строящегося дома может быть продано в ипотеку. Активно предлагают кредитные программы банки, среди которых Сбербанк, Газпромбанк, ВИБ 24 и др. Как считает М. Ельцов, в ближайшие полгода количество банков кредитующих покупку жилья увеличится вдвое.