Эксперты: Сделки с кредитами составляют около 30% на первичном рынке жилья в Москве
Компания Est-a-Tet совместно с Московским банком Сбербанка России и банком «Возрождение» в рамках выставки «ДомЭкспо-2010» провели семинар «Новая ипотека» в Москве. На нем обсуждались актуальные проблемы ипотечного рынка, их влияние на динамику сделок с новостройками.
По словам старшего юрисконсульта Est-a-Tet Анастасии Петрухиной, к середине 2010 г. объем ипотечного кредитования в стране вырос и достиг 100 млрд. рублей. Сохраняется положительная динамика совершения сделок с использованием ипотечных кредитов. Около трети покупателей столичных новостроек готовы воспользоваться ипотекой.
По данным Est-a-Tet, в I полугодии 2010 г. количество ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках недвижимости возросло более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. Существенно повысилась доступность кредитов, крупные игроки отменили ряд дополнительных расходов, комиссии. В общем и целом ипотечные программы стали более ориентированы на клиента, чему способствовал ряд факторов. Во-первых, определенную роль сыграла позиция государства, которое стало основным регулятором на этом рынке и запустило госпрограммы по поддержке ипотеки.
На семинаре выступили также замначальника отдела по работе с партнерами Управления розничных операций банка «Возрождение» Алексей Артисов и менеджер по работе с партнерами Донского отделения Московского банка Сбербанка России Александр Гришин. Они осветили актуальные тенденции первичного рынка недвижимости. По прогнозам участников семинара, уже в 2011 г. объемы ипотечного кредитования могут приблизиться к докризисному уровню.
Сегодня в администрации Выборгского района прошла встреча с руководителями и представителями гаражных кооперативов, незаконно занимающих территорию, на которой реализуется проект «Северная долина». Беседовали с ними глава района К.Шмелев, начальник КУГИ района А.Скрябин, замначальника Выборгского УВД А.Садовский и старший судебный пристав районного отдела УФССП Г.Федоров.
Как заявил К.Шмелев, администрация района не занимается сносом, напротив ведется кропотливая работа индивидуально с каждым владельцем гаража: доносится информация о необходимости освобождения гаражей. Ветеранам и инвалидам, зарегистрированным в Выборгском районе, предлагаются места на открытых охраняемых автостоянках по льготной стоимости.
Хотя район и не обязан по закону делать это, проведена работа по оформлению кадастровых паспортов на 8 земельных участков общей площадью 75966 кв. м по ул. Заречной для размещения открытых охраняемых автостоянок, более чем на 4000 автомобилей. Выполнена часть подготовительных работ (вывезен строительный мусор, металлолом, начато планирование территории).
Руководитель КАС «Парнас-1» И.Тимофеев заявил, что более 700 владельцев гаражей готовы переместить свои автомобили на предлагаемую открытую площадку. Аналогичное решение приняли и представители других кооперативов. А.Скрябин сообщил, что городом делается все для скорейшего оформления аренды этих участков по 2 уже поступившим заявкам (в том числи и КАС «Парнас-1»), комиссия пройдет 20 октября.
К.Шмелев заявил, что городом и районом земля на Заречной выделяется целевым назначением без конкурса объединениям владельцев гаражей «Северной долины». При этом работы по подготовке участка должны быть проведены теми, кто будет его использовать и к ним следует приступать как можно быстрее. Главное – создать охраняемый периметр участка. Администрация будет помогать, но если участок не охранят,ь работы по уборке мусора, например, становятся абсолютно бессмысленными.
Еще раз был поднят вопрос о законности ликвидации гаражных стоянок и были даны юридические комментарии и ответы на все возражения. Г.Федоров еще раз предупредил о необходимости соблюдать решения судов и оперативно освободить земельные участки, сообщает пресс-служба администрации района.