Д.Медведев поручил правительству подготовить предложения по управлению многоквартирными домами
Президент РФ Дмитрий Медведев поручил правительству подготовить ряд поручений в целях совершенствования законодательства РФ по управлению многоквартирными домами и повышения качества предоставления услуг ЖКХ. Срок исполнения поручения – июнь 2011 г.
В частности, Д.Медведев поручил разработать механизмы, предусматривающие обеспечение ответственности управляющих организаций, ТСЖ, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и др. за надлежащее исполнение своих обязательств, а также осуществление контроля за их деятельностью по управлению домами. Предложено также представить предложения по сокращению срока, по истечении которого возможно ограничение или прекращение предоставления услуг ЖКХ в случае их неоплаты.
Правительству также поручено рассмотреть вопрос о возможности разработки типовой или примерной формы договора, регулирующего взаимоотношения между предприятиями – поставщиками коммунальных ресурсов и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, в том числе в целях установления единых методов определения объемов потребленных ресурсов и параметров их качества.
Правительству также поручено в срок до марта 2011 г. представить предложения об установлении механизма налогообложения объектов недвижимости, строительство которых фактически завершено, а также о возможности регистрации таких объектов по инициативе органов государственной власти субъектов РФ и органов МСУ, передает РБК.
«В ближайшее время в Подмосковье начнет формироваться рынок малоэтажного жилья. Появившиеся в кризис поселки без подряда начнут застраиваться как силами покупателей, так и силами девелоперов. Кроме того, покупка просто участка скоро перестанет устраивать потребителя. Цена и качество предлагаемых в поселках с подрядом домов будет сопоставима с затратами на самостоятельное строительство дома», - об этом заявил на конференции землевладельцев и девелоперов «Малоэтажная Россия» гендиректор коммуникационной группы «Земер» Илья Терентьев.
Конференция была организована УК «Абсолют Менеджмент» и учебным центром REMI. Организаторы собрали крупных землевладельцев и девелоперов загородной недвижимости, чтобы обсудить нынешние предпочтения покупателей, технологии малоэтажного строительства и поделиться опытом реализации поселков быстровозводимых домов.
По мнению гендиректора «Миэль-Инвестиции в малоэтажное строительство» Олега Ступенькова, при широком выборе современных технологий малоэтажного строительства наш потребитель остается консервативен. Проведенный соцопрос показал, что 64% потребителей хотели бы построить дом по традиционной технологии (в первую очередь из кирпича) и лишь 22% готовы рассматривать другие варианты строительства.
Интерес к малоэтажному строительству при этом продолжает расти, заметила профессор Академии народного хозяйства Елена Иванкина. Несмотря на общее падение объемов возведения нового жилья в России, ввод малоэтажных домов вырос с 19,8 млн. кв. м в
Поселки малоэтажного жилья нуждаются в высоком уровне инженерной оснащенности, подчеркнул начальник управления развития территорий УК «Абсолют Менеджмент» Владимир Тарелкин. «Однако в Подмосковье слабо развита инженерная инфраструктура. На бизнес давит монополизм организаций, выдающих разрешение на прокладку коммуникаций и сетей. Все это выливается для девелоперов в большие риски качественного обеспечения инфраструктурой застраиваемых земель и затягивает сроки реализации проектов», - отметил он.
По словам представителя АИЖК Василия Чудаева, государство рассчитывает, что в