Эксперты обсудили возможность применения новых технологий в жилищном строительстве
В Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга под председательством начальника ведомства Александра Орта состоялось заседание Экспертного технического совета, организованного ГАУ «Центр государственной экспертизы» (ЦГЭ).
Главной темой совещания стало обсуждение возможности применения деревянных стеновых панелей при использовании железобетонных каркасов. В заседании приняли участие эксперты Государственного архитектурно-строительного университета, Санкт-Петербургского государственного университета, Комитета по строительству, ОАО «Ленниипроект», других ведомств и организаций.
«Летом мы прочувствовали последствия применения технологии облицовки фасада кирпичом, когда произошли локальные разрушения и выпадение элементов. Сегодня мы собрались для того, чтобы рассмотреть очередное новшество и намерены очень тщательно подойти к этому», - подчеркнул А.Орт.
Он отметил также, что сегодня совет не рассматривает возможность внедрения новой серии, однако не исключил, что в будущем эта технология сможет применяться при бюджетном жилищном строительстве.
Как пояснила начальник Управления госэкспертизы Ольга Сафронова, в настоящее время на рассмотрении ЦГЭ находится проектная документация 2 объектов: жилых кварталов в Пушкине и Петродворце. Там для 5-этажных жилых домов с железобетонным монолитным каркасом планируется применение наружных деревянных стеновых панелей с утеплителем из теплоизоляционных плит (минвата).
ЦГЭ решил собрать экспертный совет, так как у специалистов ведомства возникли сомнения относительно этой технологии. Дело в том, что сроки возможной эксплуатации каркаса (железобетон) и наружных стен (дерево) жилых зданий слишком разный, а значит, возникает вопрос о целесообразности такого решения. Кроме того, у сотрудников Центра вызвала сомнения возможность сочетания дерева и штукатурки.
В результате специалисты порекомендовали разработчикам этой технологии (ООО «ДСК «Славянский» и ЗАО «ЛенОблДомСтрой») предоставить совету протоколы ее исследования, а не только сертификаты. Кроме того, им было предложено рассмотреть возможность дополнительного утепления и вентиляции рассматриваемой конструкции, а также обратить особое внимание на технологию монтажных работ.
Стенд Санкт-Петербурга стал один из самых посещаемых на международной выставке по коммерческой недвижимости Expo Real-2010, которая проходит в Мюнхене (Германия).
В этом году на стенде города представлены информационные ресурсы, позволяющие инвесторам объективно и быстро оценить потенциал будущих проектов. Новые инструменты повышения инвестиционной привлекательности городов также стали главной темой обсуждения на конференции St.-Petersburg Investment Talk.
Санкт-Петербург первым в России создал систему информационных ресурсов, позволяющих получить необходимую информацию на каждом этапе принятия инвестором решения: от первоначальной оценки перспектив вхождения на рынок до параметров выбранного объекта недвижимости в режиме реального времени.
«Прежде чем приступить к действиям, каждый рациональный бизнесмен оценивает потенциальную прибыль проекта и соотносит ее с возможными рисками. В связи с этим, степень ясности и доступности информации влияет на принятие инвестиционного решения. Если же информации не достаточно или у компании возникают сомнения в ее достоверности, степень риска при реализации проекта значительно увеличивается. Появление нового интернет-ресурса, содержащего полную информацию в цифрах обо всех ключевых сферах деятельности города, позволит бизнес-сообществу сформировать объективное представление о городе», - отметила первый зампред Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Марина Дунаева.
Пользователи ресурса http://www.st-petersburg.ru могут получить в едином качественном источнике наиболее полную информацию, касающуюся как инвестиционной привлекательности Санкт-Петербурга в целом, так и ее отдельных аспектов, а также оценить преимущества нормативно-правовой среды для осуществления деятельности на территории города.
Получить актуальную информацию для анализа объектов инвестирования и возможностей развития территорий, необходимую при оценке проекта позволяет Геонформационная система инвестора - http://www.investinfo.spb.ru. Наличие геопространственной навигации обеспечивает удобный поиск перспективных объектов инвестиций с учетом потребностей пользователя системы по анализу конкурентной среды и востребованности объекта после реализации.
Детальная информация по выбранному объекту инвестирования представлена в Региональной геоинформационной системе Санкт-Петербурга - http://www.rgis.spb.ru, в состав которой входят сведения об объектах недвижимости и землеустройства, градостроительная, картографическая и статистическая информация, а также иные пространственные данные.
«В региональной Геоинформационной системе представлено 30 картографических слоев, которые обновляются раз в сутки. Это первая с России геоинформационная система, которая публично, в сети Интернет, предоставляет объединенные пространственные данные таких ресурсов, как городской кадастр объектов недвижимости, система обеспечения градостроительной деятельности, водный реестр, охрана памятников и других», - заявил председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Валерий Калугин.