Средний уровень заполняемости торговых центров Петербурга вырос до 90%
По данным ГУД, в сентябре 2010 г., с началом нового делового сезона, рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга значительно оживился.
Рост торговли после кризиса привел к тому, что количество вакантных торговых площадей в среднем по городу сократилось с начала 2010 г. на 20%. Сейчас средний уровень заполняемости торговых центров составляет около 90%.
При этом вакантными остаются в основном помещения в неуспешных ТРЦ, а в успешных комплексах сохраняются листы ожидания. Многие торговые сети используют сложившуюся в настоящее время на рынке ситуацию для увеличения своего присутствия.
Сеть «Гранд Тойз» открывает гипермаркет по продаже игрушек. Магазин «Бегемот» расположен рядом с Пулковским шоссе по адресу ул. Шереметьевская, д. 13, лит. А. Общая площадь составляет более
Открылся новый «Буквоед», ставший самым крупным книготорговым гипермаркетом Санкт-Петербурга. Магазин общей площадью 3 тысячи кв. м расположен по адресу Невский пр., д. 46. Инвестиции в проект составили более 1 млн. рублей, срок окупаемости – 6-7 лет.
Шведская сеть магазинов одежды Hennes & Mauritz подписала договор об аренде помещений площадью около 1,5 тысячи кв. м в ТРЦ Galeria у Московского вокзала. Кроме того, магазин площадью 2,5 тысячи кв. м планируется открыть в ТЦ «Стокманн Невский центр», который расположен практически напротив ТРЦ Galeria.
Сеть киноцентров «Мираж-Синема» планирует использовать полученный от «Райффайзенбанка» кредит в 172 млн. рублей на открытие нового 7-зального кинотеатра в ТРЦ «Атлантик-Сити» на ул. Савушкина. Общая площадь киноплекса составляет 4,3 тысячи кв. м. Открытие запланировано на декабрь 2010 г.
В сентябре 2010 г. на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга также произошло ряд знаковых событий.
Введен в эксплуатацию БЦ «Санкт-Петербург Плаза» общей площадью 105 тысяч кв. м. Он расположен на территории
Турецкая Renaissance Development решила продолжить создание в городе бизнес-центров. Так, помимо трех заявленных ранее объектов (на ул. Решетникова, Херсонской и Смолячкова) компания намерена реализовать проект строительства бизнес-центра класса В на участке площадью 3 тысячи кв. м на наб. р. Пряжки. Общая площадь здания составит около 10 тысяч кв. м. В общей сложности в создание новых бизнес-центров планируется инвестировать порядка 200 млн. евро.
Холдинг «Адамант» принял решение скорректировать анонсированный ранее проект из 5 бизнес-центров в виде пирамид у метро «Ладожская», ограничившись только одним зданием. Предполагается, что его общая площадь составит 70 тысяч кв. м, планируемый объем инвестиций - 140 млн. долларов.
Индикаторы рынка коммерческой недвижимости Петербурга за сентябрь 2010 г.:
|
Индикаторы |
30.09.2010 |
Изменение за сентябрь |
Изменение с начала кризиса, % |
Справочно (изменение в рублях) |
|
|
за сентябрь 2010 г.% |
с начала кризиса, % |
||||
|
Средняя арендная ставка на торговые помещения, $/кв. м/мес. |
38 |
-4 |
-26 |
-5 |
-17 |
|
Средняя арендная ставка на офисные помещения, $/кв. м/мес. |
23 |
2 |
-36 |
1 |
-28 |
|
Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв. м |
3492 |
2 |
-34 |
1 |
-26 |
|
Средняя цена продажи офисных помещений, $/кв. м |
3069 |
4 |
-27 |
3 |
-18 |
I пусковой комплекс гостиницы «Москва» в столице будет введен в 2010 г., а полностью все работы планируется завершить в 2011 г. Об этом заявил сегодня вр.и.о мэра Владимир Ресин.
«Высказывались сомнения, надо ли сносить старую гостиницу. Мнения были разные. Но старая гостиница по своему техническому состоянию не имела права на существование. Она соответствовала тому времени, когда была построена, а на сегодняшний день иметь в самом центре Москвы рядом с Кремлем 3-хзведочную гостиницу не годится», - подчеркнул он. По словам В. Ресина, уровень новый гостиницы соответствует сегодняшнему дню.
Он также сообщил, что в 2014 г. в Москве планируется завершить строительство гостиницы «Россия». «Ввод будет осуществляться поэтапно. Мы определились с проектом гостиницы «Россия», работы развернуты», - подчеркнул В. Ресин. По его словам, это будет «новодел, соответствующий исторической застройке квартала, сопоставимый с тем, что там было».
Напомним, что в 2010 г. в Москве планируется построить 21 гостиницу на 5770 мест. 12 объектов уже введено в эксплуатацию, сообщает портал Стройкомплекса столицы.