В декабре Фонд имущества Петербурга выставит на торги 2 участка под строительство жилья
В декабре 2010 г. Фонд имущества Петербурга выставит на торги 2 участка под строительство жилья. Соответствующее постановление принято сегодня на заседании городского правительства.
Первый участок расположен в Невском районе, севернее пересечения Дальневосточного пр. с ул. Коллонтай (уч. 2). Проектирование многоквартирного дома необходимо осуществить в течение 11 месяцев после подписания договора по итогам торгов и завершить строительство во II квартале 2014 г. Начальная цена лота (стоимость арендной платы на период проектирования и строительства) – 338 млн. рублей, задаток – 67,6 млн., шаг аукциона – 16 млн.
Одновременно на торги будут выставлены еще 3 лота на прилегающей территории. В составе двух из них предполагаются земельные участки под проектирование и строительство 2 многоэтажных гаражей: на уч.6 и 5 – северо-восточнее пересечения Дальневосточного пр. с ул. Еремеева. Гаражи необходимо построить к лету 2013 г. Начальная цена лотов по определению арендной платы на период проектирования и строительства составит соответственно 8, 9 и 11 млн. рублей, задаток – 1,78 и 2,2 млн., шаг аукциона – 0,4 и 0,5 млн.
В составе третьего лота предлагается участок под строительство комплекса бытового обслуживания, включающего бани. Уч. 2 расположен северо-западнее пересечения Дальневосточного пр. и ул. Коллонтай. Объект также необходимо построить к лету 2013 г. Начальная цена составит 20,8 млн. рублей; задаток – 4,16 млн., шаг – 1 млн.
Согласно инвестиционным условиям, победители аукционов по всем четырем лотам должны будут также в 20-дневный срок выплатить вознаграждение компании, обеспечившей подготовку документации к торгам – ЗАО «Ярра Инжиниринг». Сумма вознаграждения должна составить не менее 10% от стоимости объектов недвижимости, планирующихся к строительству.
Кроме того, Фонд имущества Петербурга выставит на аукцион земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома в Колпинском районе. Он расположен в пос. Металлострой, на ул. Садовой, севернее дома 17, лит. А, корп. 28Б. Начальный размер арендной платы за участок на период проектирования и строительства (которое необходимо завершить также во II квартале 2014 г.) составит 82,6 млн. рублей; задаток – 41,3 млн.; шаг аукциона – 1 млн.
С начала октября 2010 г. начинается реализация проекта комплексной реконструкции и жилой застройки микрорайона 28, расположенного в центральной части Балашихи. Проект осуществляется в рамках программы развития жилищного строительства в Московской области. Девелопер проекта – группа компаний «ДМ Холдинг». «Миэль-Новостройки» выступает эксклюзивным партнером по программе реализации и продвижения проекта, сообщает пресс-служба компании.
Общая площадь застройки – 5 га. Площадь жилых зданий составит 125 тысяч кв. м, объем торговых и офисных помещений – 10 тысяч кв. м. Проектом предусмотрена ликвидация ветхого и аварийного фонда. На трех участках микрорайона 28, планируется создание нового квартала, отвечающего современным требованиям к уровню архитектуры, строительства и комфорта, а также современных паркингов на 900 машиномест.
«Объем инвестиций в проект составит более 150 млн. долларов. Мы постарались предусмотреть все важнейшие факторы комфортного проживания: современные планировки квартир, широкую ассортиментную линейку, удобное местоположение микрорайона, развитую транспортную инфраструктуру, а также строительство объектов социального назначения, детских игровых и спортивных площадок», - говорит председатель совета директоров «ДМ Холдинг» Дмитрий Матюшов.
Окончание строительных работ запланировано на I квартал 2013 г. Проект планировки территории 28 микрорайона выполнен и утвержден на Градсовете при главном архитекторе Московской области, утвержден главой администрации Балашихи, а также прошел процедуру общественных слушаний. Предусмотрен поэтапный ввод домов в эксплуатацию, с автономией зон строительства и проживания. Источники финансирования проекта застройки – собственные средства «ДМ Холдинга».
Реализация квартир в домах-новостройках будет осуществляться в соответствии с законом 214-ФЗ. Проект разработан ООО «АРХиД» (проектная мастерская Березин и Благодетелев), при участии НИиПИ Генерального плана Москвы. Техническим заказчиком является ООО «Главмособлстрой-Техно». Генподрядчиком является ОАО «Мосгоргидрострой».