Эксперт: Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании
Жилищное законодательство нуждается в совершенствовании, отметила директор юридического департаменте АИЖК Анна Волкова на Петербургском ипотечном форуме.
Что делать ипотечному залогодателю, если заложенное имущество получило обременение в виде права пользования? – задалась вопросом она, подчеркнув, что судебные процессы по этому поводу стали довольно частыми. На это повлияло и развитие ипотеки, и повышение правовой грамотности населения, и позиция Верховного суда, в которой отмечается, что право пользования помещением распространяется на бывших членов семьи собственника, которые дали свое согласие на приватизацию. Получается, что они получили бессрочное право пользования этим помещением. В результате, добросовестный приобретатель жилья получает и еще одно лицо, которое он должен вселить в это помещение, причем по требованию суда.
Сегодня минимизировать такие риски не представляется возможным. А у заемщиков снижается мотивация добросовестно выполнять свои обязательства по ипотечному кредиту. Решить эту проблему, считает эксперт, возможно только путем законодательного регулирования. Поэтому АИЖК ведет переговоры по этой проблеме с министерствами, в том числе и с Минрегионразвития и октябре предлагает начать открытое обсуждение этой проблемы на сайте Агентства.
Минприроды России предлагает Инновационному центру «Сколково» использовать систему сертификации «Зеленые стандарты» при строительстве иннограда. Соответствующее обращение глава ведомства Юрий Трутнев направил президенту Фонда развития центра разработки и коммерциализации новых технологий Виктору Вексельбергу, сообщает пресс-служба министерства.
В обращении, в частности, говорится: «Возглавляемый Вами фонд является проводником инновационных технологий в нашей стране. С точки зрения экологии, основная цель инноваций – это обеспечение комфортной системы жизни граждан, сохранение окружающей среды, достижение максимального коэффициента энергоэффективности».
Ю.Трутнев подчеркнул, что российская система сертификации «Зеленые стандарты» направлена на достижение указанных задач. Система разработана Минприроды РФ при участии строительных, проектных, общественных и экологических организаций, зарубежных экспертов в целях внедрения природоохранных и энергоэффективных технологий в процесс проектирования и строительства.